延遲一年仍未交房尋求幫助
市民周先生來電:我于2011年12月在椒江東方太陽城購買了一套房屋,購房合同中注明2013年6月份交房,現因開發商拖欠建筑商的工程款及相關部門費用,導致至今未交房,也無法退房,尋求幫助。
局長答復:你這個情況我們會重視,進行協調,這也是我們該做的,提供給你臺州市房地產管理處聯系電話88517919咨詢一下。
臨海市東塍鎮后楊村一位村民來電:我的新房建成2個月后有人在我的房屋前面違法搭建鐵皮屋,占地面積40平方米左右,相關部門已下發拆除通知書,至今仍未拆除,要求依法拆除。
局長答復:你的情況我們幫你了解一下,1.鄰里關系要處理好;2.村里有實際統一安排,請你配合;3.此情況請向鎮里及村里反饋,進行協調處理。
拆遷事項得按程序辦
黃巖區東城街道司廳巷住戶奚先生來電:我于20多天前收到一份文件:臺州市黃巖區司廳巷區塊改造工程房屋征收與補償實施方案,但該文件沒有落款、抬頭、公章及時間,此文件是政府公布還是由開發商公布的?我的母親于前段時間也接到拆遷辦的電話,要求去簽字(關于房屋評估),但是并未考慮業主是否同意拆遷等問題。
局長答復:該處可能還未形成正式實施的文件,現在該區塊改造,如涉及拆遷,先進行調查。現在為進行和諧拆遷、模擬拆遷,在拆遷范圍內,先與拆遷戶見面,告知大致政策,對房屋進行估價及告知安置方案,是否同意,是否有其他要求等調查。模擬后,如達到一定的統一意見,再進行制定政策。避免拆遷中出現的強制拆遷、矛盾等問題,你表述的改造征收無落款、抬頭、蓋章等問題,這是一個設想,如按此設想改造,拆遷戶是何意見,也是對政策的調查,調查后確定政策覆蓋面有多少,多少人滿意,多少人有其他條件,哪些未考慮到。如政策紅頭文件出具了,政策不能隨意變動,現是調查階段,能配合建議盡量配合,此時是給你們提意見的。該處具體是否拆除,政府還未公開信息確定,調查的基礎上一般需要90%以上業主同意,政府出具文件,開始正式實施。政府決定對此區塊改造,需要由開發商建設,現在此做法是政府與開發商聯合對拆遷進行調查,也是吸收政策的過程,最終由政府出面,按要求進行改造。模擬過程,是為更好地讓該區塊的老百姓滿意。
黃巖區北城街道羅匯黃村一村民來電:2002年村土地基本被工業園區征用,征地中涉及的拆遷戶有相關政策,6個人分配三間宅基地,4個人分配兩間宅基地,還剩一塊土地用于自然人口增長分配的宅基地,現土地征用已有10年多,我的宅基地仍無法落實,尋求幫助。
局長答復:村民建房,涉及村規民約等問題,城區的村因城市擴大,不可能長期保留村民身份,我們不了解你村的土地被征用后,具體政策如何確定,你所說的留有一部分村民建房的預測量,此預測量一般有年限范圍,比如留五年,五年后即不允許建設。具體你村里留多久,我們不了解,無法確定是否可審批,建議向征地部門及街道深入了解。
黃巖區直下街的洪女士來電:我是拆遷戶,2002年我家的房屋被拆除,安置房被安排在黃巖西客站附近,目前在建。當時拆遷時,有回遷與外遷兩種政策,選擇外遷政策的,過了10多年還沒有拿回房子,但選擇回遷政策的村民4-5年就拿到房子,現咨詢具體何時落實房屋。
局長答復:具體的時間需要向黃巖區了解,現在房子建設已近完工,年底或明年年初應該會落實。具體的時間,我們先幫您了解,給您答復。
原標題: 拆遷、購房、宅基地三類問題最集中
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