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　　延遲一年仍未交房尋求幫助

　　市民周先生來(lái)電：我于2011年12月在椒江東方太陽(yáng)城購(gòu)買了一套房屋，購(gòu)房合同中注明2013年6月份交房，現(xiàn)因開(kāi)發(fā)商拖欠建筑商的工程款及相關(guān)部門費(fèi)用，導(dǎo)致至今未交房，也無(wú)法退房，尋求幫助。

　　局長(zhǎng)答復(fù)：你這個(gè)情況我們會(huì)重視，進(jìn)行協(xié)調(diào)，這也是我們?cè)撟龅模�提供給你臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話88517919咨詢一下。

　　臨海市東塍鎮(zhèn)后楊村一位村民來(lái)電：我的新房建成2個(gè)月后有人在我的房屋前面違法搭建鐵皮屋，占地面積40平方米左右，相關(guān)部門已下發(fā)拆除通知書(shū)，至今仍未拆除，要求依法拆除。

　　局長(zhǎng)答復(fù)：你的情況我們幫你了解一下，1.鄰里關(guān)系要處理好；2.村里有實(shí)際統(tǒng)一安排，請(qǐng)你配合；3.此情況請(qǐng)向鎮(zhèn)里及村里反饋，進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

　　拆遷事項(xiàng)得按程序辦

　　黃巖區(qū)東城街道司廳巷住戶奚先生來(lái)電：我于20多天前收到一份文件：臺(tái)州市黃巖區(qū)司廳巷區(qū)塊改造工程房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施方案，但該文件沒(méi)有落款、抬頭、公章及時(shí)間，此文件是政府公布還是由開(kāi)發(fā)商公布的？我的母親于前段時(shí)間也接到拆遷辦的電話，要求去簽字(關(guān)于房屋評(píng)估)，但是并未考慮業(yè)主是否同意拆遷等問(wèn)題。

　　局長(zhǎng)答復(fù)：該處可能還未形成正式實(shí)施的文件，現(xiàn)在該區(qū)塊改造，如涉及拆遷，先進(jìn)行調(diào)查。現(xiàn)在為進(jìn)行和諧拆遷、模擬拆遷，在拆遷范圍內(nèi)，先與拆遷戶見(jiàn)面，告知大致政策，對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)及告知安置方案，是否同意，是否有其他要求等調(diào)查。模擬后，如達(dá)到一定的統(tǒng)一意見(jiàn)，再進(jìn)行制定政策。避免拆遷中出現(xiàn)的強(qiáng)制拆遷、矛盾等問(wèn)題，你表述的改造征收無(wú)落款、抬頭、蓋章等問(wèn)題，這是一個(gè)設(shè)想，如按此設(shè)想改造，拆遷戶是何意見(jiàn)，也是對(duì)政策的調(diào)查，調(diào)查后確定政策覆蓋面有多少，多少人滿意，多少人有其他條件，哪些未考慮到。如政策紅頭文件出具了，政策不能隨意變動(dòng)，現(xiàn)是調(diào)查階段，能配合建議盡量配合，此時(shí)是給你們提意見(jiàn)的。該處具體是否拆除，政府還未公開(kāi)信息確定，調(diào)查的基礎(chǔ)上一般需要90%以上業(yè)主同意，政府出具文件，開(kāi)始正式實(shí)施。政府決定對(duì)此區(qū)塊改造，需要由開(kāi)發(fā)商建設(shè)，現(xiàn)在此做法是政府與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合對(duì)拆遷進(jìn)行調(diào)查，也是吸收政策的過(guò)程，最終由政府出面，按要求進(jìn)行改造。模擬過(guò)程，是為更好地讓該區(qū)塊的老百姓滿意。

　　黃巖區(qū)北城街道羅匯黃村一村民來(lái)電：2002年村土地基本被工業(yè)園區(qū)征用，征地中涉及的拆遷戶有相關(guān)政策，6個(gè)人分配三間宅基地，4個(gè)人分配兩間宅基地，還剩一塊土地用于自然人口增長(zhǎng)分配的宅基地，現(xiàn)土地征用已有10年多，我的宅基地仍無(wú)法落實(shí)，尋求幫助。

　　局長(zhǎng)答復(fù)：村民建房，涉及村規(guī)民約等問(wèn)題，城區(qū)的村因城市擴(kuò)大，不可能長(zhǎng)期保留村民身份，我們不了解你村的土地被征用后，具體政策如何確定，你所說(shuō)的留有一部分村民建房的預(yù)測(cè)量，此預(yù)測(cè)量一般有年限范圍，比如留五年，五年后即不允許建設(shè)。具體你村里留多久，我們不了解，無(wú)法確定是否可審批，建議向征地部門及街道深入了解。

　　黃巖區(qū)直下街的洪女士來(lái)電：我是拆遷戶，2002年我家的房屋被拆除，安置房被安排在黃巖西客站附近，目前在建。當(dāng)時(shí)拆遷時(shí)，有回遷與外遷兩種政策，選擇外遷政策的，過(guò)了10多年還沒(méi)有拿回房子，但選擇回遷政策的村民4-5年就拿到房子，現(xiàn)咨詢具體何時(shí)落實(shí)房屋。

　　局長(zhǎng)答復(fù)：具體的時(shí)間需要向黃巖區(qū)了解，現(xiàn)在房子建設(shè)已近完工，年底或明年年初應(yīng)該會(huì)落實(shí)。具體的時(shí)間，我們先幫您了解，給您答復(fù)。