国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　黃巖橘鄉(xiāng)新村建筑外墻瓷磚大量脫落存安全隱患

　　外墻瓷磚頻掉落，小區(qū)業(yè)主“心慌慌”

　　7月17日記者來到了橘鄉(xiāng)新村，這是一個(gè)封閉式的老小區(qū)，共有22幢樓房，均為5層樓高，建于上世紀(jì)90年代。

　　樓房外墻分為兩種顏色，一種由藍(lán)、白兩色瓷磚鋪成，另一種則是黃、白兩色瓷磚鋪成。

　　記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)其中19幢至22幢樓屬于黃、白兩色瓷磚作為外墻的樓，其外墻瓷磚脫落現(xiàn)象十分嚴(yán)重。抬頭便可以清晰地看到樓頂屋檐只剩裸露著的水泥和一些殘缺的瓷磚，四周墻面也有大面積脫落的痕跡，一些墻面的瓷磚雖尚未脫落但已整個(gè)“翹”起，十分危險(xiǎn)。

　　“其他幾幢都還挺好的，就我們這幾幢，一到下雨天，瓷磚嘩啦啦地跟雨一起落下來。前階段的下雨天，我們都不敢出門，就怕被掉下來的瓷磚砸到。”84歲高齡的徐友保阿公是位退休干部，住在21幢已經(jīng)10多年了，他告訴記者，有一次，他剛走到一樓，前腳踏出樓，后腳就有塊瓷磚掉了下來，就落在了他的腳后跟。”回想起當(dāng)時(shí)的場景，徐阿公到現(xiàn)在都覺得有點(diǎn)后怕。

　　谷先生是21幢5樓的住戶，雖然在最高樓層，谷先生家延伸在外的不銹鋼花架仍被屋檐掉落的瓷磚砸得坑坑洼洼，甚至整根彎掉。記者在他家的陽臺(tái)看到一個(gè)被砸去一角的花盆擺放在一旁，在它旁邊還放著幾塊從屋頂?shù)袈涞拇纱u，每塊瓷磚至少都有一個(gè)手掌的大小。“這么大的瓷磚從五樓掉下去，如果砸到人非死即殘。”谷先生很是擔(dān)心。

　　社區(qū)物業(yè)齊出面，協(xié)商結(jié)果不如意

　　為此，記者詢問了社區(qū)居委會(huì)和小區(qū)物業(yè)相關(guān)人員，橘鄉(xiāng)社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，19幢至22幢房屋的建造時(shí)間與周圍房屋相差不久，都是1993年建成的。“究竟是時(shí)間久了自然脫落，還是房屋質(zhì)量問題，我們無法判斷。”該負(fù)責(zé)人說，“這得問當(dāng)時(shí)的建造商，具體情況我們也不了解。房子建好已經(jīng)20多年，早已過維修期。我們向住戶提議由物業(yè)提供幫助，對(duì)外墻瓷磚的維修進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由小區(qū)住戶平攤，但一直都沒有落實(shí)下來。”

　　小區(qū)物業(yè)相關(guān)人員表示，他們今年才接手橘鄉(xiāng)新村的物業(yè)管理，所收的物業(yè)費(fèi)用本來就不高，物業(yè)費(fèi)用中不包含對(duì)于小區(qū)外墻的維修費(fèi)用，他們愿意請師傅對(duì)外墻瓷磚維修進(jìn)行評(píng)估，為業(yè)主提供力所能及的幫助，但是至于維修需要的費(fèi)用，物業(yè)表示無法承擔(dān)。

　　對(duì)此，20幢住戶周女士表達(dá)了自己的不滿：“我們已經(jīng)付了物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在出了問題，為什么還讓我們掏錢。”

　　建筑外墻瓷磚脫落，誰來擔(dān)責(zé)

　　記者隨即聯(lián)系了黃巖一家律師事務(wù)所的谷律師，谷律師認(rèn)為，如果建筑物外墻瓷磚還在保修期內(nèi)，瓷磚掉落傷人，可以找房產(chǎn)公司賠償；如果過了保修期，小區(qū)有物業(yè)公司的，因物業(yè)公司有責(zé)任定期維修，物業(yè)公司要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果建筑物外墻瓷磚過了保修期，小區(qū)又沒有物業(yè)公司，則只能找整幢樓的居民賠償。

　　“因?yàn)榻ㄖ�物外墻瓷磚本身屬于建筑物的一部分,對(duì)于建筑物傷人事故，法律有相應(yīng)的規(guī)定，損失由建筑物所有人來承擔(dān)責(zé)任。”谷律師說，對(duì)于屬于單位或者個(gè)人的房屋，發(fā)生建筑物傷人事件的責(zé)任主體很明確，就是由單位或個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。因此，從這個(gè)意義上來說，每一個(gè)人都應(yīng)該對(duì)自己居住的大樓所存在的瓷磚隱患多加關(guān)心，以避免意外的發(fā)生。