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　　【理財案例】

　　陳先生32歲，是上海某企業的高管，年收入30萬。目前有存款15萬元，銀行理財產品10萬元，股票6萬元，貴金屬投資5萬元，另外每年給自己繳納4萬元的商業保險。每月生活開支在6000元左右，每月給父母2000元生活費，目前和父母住在一起，沒有任何貸款。陳先生想通過理財，2年內能順利買到價值200萬的房子，希望嘉豐瑞德理財師給予指點。

　　【案例分析】

　　根據陳先生家的財富情況，嘉豐瑞德理財師分析，陳先生年收入30萬，除了每月6000元的生活開支，2000元的父母生活費以及每年4萬元的商業保險，每年能結余16.4萬元，2年近33萬元，就算加上15萬元存款和21萬元的投資資金及其收益，預計近75萬元。要想買到200萬的房仍相差甚遠。因此，建議陳先生通過公積金貸款+商業貸款的組合方式買房，2年內現有的資產可以先進行投資來快速積累財富。

　　【理財建議】

　　在房產購置計劃方面，嘉豐瑞德理財師提供以下建議：

　　陳先生由于購買的是第二套住房，按照國家的政策，第二套住房的首付比例為60%，200萬的房子，首付為120萬元。2年內收入、存款、投資資金以及收益預計積累近75萬元可用于首付，剩余的45萬元首付款可從商業貸款中獲取。嘉豐瑞德理財師建議陳先生進行商業貸款時，可將目前住的這套房子進行抵押，貸款90萬，其中的45萬用于首付。首付交完后，陳先生可采取公積金貸款+商業貸款的組合形式進行還款，公積金貸款最高能貸40萬，剩余的錢就可用剩余的45萬元商業貸款來付完。

　　不過，陳先生以后一定會面臨很大的房貸壓力，嘉豐瑞德理財師表示，陳先生可以采取適當的投資方式來快速積累財富，來緩解房貸壓力。按照陳先生每年30萬的收入，除了生活開支、房貸外，每年能結余10多萬元，不妨用這部分資金購買一些低風險的理財產品，比如小額信托，年化收益率10%左右；或者購買固定收益類產品，收益稍微高點，比如某知名理財機構的宜盛財富宜盛寶產品，年化收益率高達13.5%，這樣通過投資來錢生錢，幫助還款，壓力會減輕些。　另外，陳先生是家庭的主要經濟來源，每年都給自己繳納了4萬元的商業保險，保障意識較強。但不知繳納的保險是否覆蓋意外險和重大疾病險。倘若沒有，嘉豐瑞德理財師建議配置好這些保險，增強家庭保障。

原標題: 年入30萬企業高管穩健理財 2年內順利買200萬的房