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　　投資技巧

　　無論是在高漲期還是低迷期，房子始終是人們之間最熱的話題。什么時間進行房產投資能增值，是不是適合進行房產投資了呢？有什么投資技巧呢？

　　房產投資 觀準趨勢 遵循發展規律

　　房地產的發展大趨勢是房產投資的一個大環境，您進行投資時一定要觀準趨勢，遵循發展規律。如果整個環境的趨勢是往下走的，這時候投資您可能一走到底。只要您細心觀察，多多研究，您就有可能成為下滑趨勢下取得成功的那一個，在觸底之時投資，接下來的就是反彈收益。

　　房產投資 瞄準地段 選好我的地盤

　　其實從長遠來看，投資房地產并不是收益最好的選擇。因此，進行房產投資需要投資其中增值最快的地段，區域經濟的快速增長是區域自身升值的一個重要因素。從長遠來看，土地的位置越優越，房產用途越適合將來人們的需要。例如，某地區域內500強企業、IT企業聚集，帶動了整個區域經濟的發展，那么這一地段可能是未來最熱的地段，您可能從中獲取巨大的利益。

　　房產投資 實地探究 調查租房需求

　　進行房產投資之后，您可以通過出租的方式來獲得收益，這也是很多投資者采取的投資方式。因此，在投資之前要了解目標樓盤附近是否會有較大的租房需求，租客是哪一類人群，不同的人群需要不同的戶型、環境和配置，這些都是投資時需要考慮到的。根據對象來制定標準和條件，滿足對象需要的同時應該也會獲得滿意的回報率。

　　房產投資 瞅準時機 出手果斷為妙

　　在最合適的時間，以觸底的價格，做最有潛力的房產投資，待到時機到來時及時退出，這時候是獲得收益的最佳時刻。因此，投資房產要瞅準時機，既不可聽風就是雨，也不可磨磨嘰嘰、過分觀望，保持冷靜的頭腦、該出手時就出手，看準了就可以買，出手果斷為妙。但是在沒有認真分析的情況下，要謹慎購買。

　　房產投資是一項巨大的工程，需要適當的技巧、深入的分析、冷靜的頭腦和果斷的品質，因此并不是一件簡單的事兒。因此，做房產投資千萬不可盲目跟風，從長計議才是真。

　　葉真真/整理

原標題: 實地探究，瞅準時機