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　　回應(yīng):人才公寓僅298套

　　為什么原本規(guī)劃為人才公寓的“錦繡前城”最終會(huì)對(duì)外銷(xiāo)售?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日采訪陸家嘴集團(tuán)辦公室熟悉上述情況的相關(guān)負(fù)責(zé)人,后者回應(yīng)說(shuō),人才公寓僅占其中的298套。

　　隨后,她又向記者電郵了一份文字回復(fù)稱,“錦繡前城地上總建筑面積24.6萬(wàn)平方米,將建2000余套商品住宅。2014年,浦東建交委下達(dá)了相關(guān)批復(fù),確認(rèn)項(xiàng)目中的298套(總面積約35047平方米)為單位租賃房。陸家嘴集團(tuán)將該單位租賃房的對(duì)外推廣名暫定為人才公寓。”

　　陸家嘴集團(tuán)在開(kāi)發(fā)人才公寓的地塊,建造商品住宅的做法引發(fā)爭(zhēng)議。上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司研究總監(jiān)宋會(huì)雍表示,原來(lái)規(guī)劃為公租房的人才公寓,現(xiàn)在當(dāng)作普通商品住宅對(duì)外銷(xiāo)售,是否合適值得商榷。據(jù)他介紹,上海的人才公寓是為了滿足園區(qū)入駐企業(yè)的人才引進(jìn)需要而建設(shè)的,因?yàn)榻ㄔ爝@批人才公寓,開(kāi)發(fā)商有可能獲得比較低的地價(jià),現(xiàn)在這部分房屋轉(zhuǎn)為商品房進(jìn)行銷(xiāo)售,是否需要補(bǔ)地價(jià)也有待進(jìn)一步商議。

　　不過(guò),他也表示,上海目前也確實(shí)沒(méi)有針對(duì)人才公寓的管理或約束文本,是否將人才公寓對(duì)外銷(xiāo)售,仍屬于企業(yè)自主范圍。而中房信研究總監(jiān)薛建雄則表示,人才公寓轉(zhuǎn)作商品住宅銷(xiāo)售,只要能得到相關(guān)部門(mén)的同意,就是可以的。

　　顯然,相關(guān)政策、法規(guī)的缺位,讓人才公寓“變身”商品住宅銷(xiāo)售變得很容易。

　　上述兩位人士的觀點(diǎn),讓業(yè)界對(duì)上海人才公寓未來(lái)的發(fā)展前景感到憂慮。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日采訪陸家嘴集團(tuán)方面,咨詢旗下其他在開(kāi)發(fā)人才公寓未來(lái)是否也有可能以商品住宅對(duì)外銷(xiāo)售,對(duì)于人才公寓的資產(chǎn)管理目前有無(wú)具體的管理辦法。但截至發(fā)稿,未收到陸家嘴集團(tuán)方面的回復(fù)。