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　　回應:人才公寓僅298套

　　為什么原本規劃為人才公寓的“錦繡前城”最終會對外銷售?《每日經濟新聞》記者昨日采訪陸家嘴集團辦公室熟悉上述情況的相關負責人,后者回應說,人才公寓僅占其中的298套。

　　隨后,她又向記者電郵了一份文字回復稱,“錦繡前城地上總建筑面積24.6萬平方米,將建2000余套商品住宅。2014年,浦東建交委下達了相關批復,確認項目中的298套(總面積約35047平方米)為單位租賃房。陸家嘴集團將該單位租賃房的對外推廣名暫定為人才公寓。”

　　陸家嘴集團在開發人才公寓的地塊,建造商品住宅的做法引發爭議。上海中原物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示,原來規劃為公租房的人才公寓,現在當作普通商品住宅對外銷售,是否合適值得商榷。據他介紹,上海的人才公寓是為了滿足園區入駐企業的人才引進需要而建設的,因為建造這批人才公寓,開發商有可能獲得比較低的地價,現在這部分房屋轉為商品房進行銷售,是否需要補地價也有待進一步商議。

　　不過,他也表示,上海目前也確實沒有針對人才公寓的管理或約束文本,是否將人才公寓對外銷售,仍屬于企業自主范圍。而中房信研究總監薛建雄則表示,人才公寓轉作商品住宅銷售,只要能得到相關部門的同意,就是可以的。

　　顯然,相關政策、法規的缺位,讓人才公寓“變身”商品住宅銷售變得很容易。

　　上述兩位人士的觀點,讓業界對上海人才公寓未來的發展前景感到憂慮。《每日經濟新聞》記者昨日采訪陸家嘴集團方面,咨詢旗下其他在開發人才公寓未來是否也有可能以商品住宅對外銷售,對于人才公寓的資產管理目前有無具體的管理辦法。但截至發稿,未收到陸家嘴集團方面的回復。