2011年11月,上海多家媒體報(bào)道,專為陸家嘴金融城資深白領(lǐng)度身定制的人才公寓“錦繡前城”項(xiàng)目開(kāi)工。作為公租房的一種,項(xiàng)目將以3~5年長(zhǎng)期租賃的方式投入市場(chǎng),投資70億元,共2066套公寓住房,配備2600多平方米的商業(yè)配套設(shè)施。
然而,近期一個(gè)名為“陸家嘴錦繡前城”的新建樓盤出現(xiàn)在搜房網(wǎng)的新房信息中。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查了解到,上述樓盤正是陸家嘴的人才公寓項(xiàng)目。
昨日(4月29日),陸家嘴集團(tuán)方面回復(fù)本報(bào)記者稱,“錦繡前城”只有298套(總面積35704平方米)屬于單位租賃房,陸家嘴集團(tuán)將該單位租賃房的對(duì)外推廣名暫定為人才公寓,這次并未出售。
蹊蹺:人才公寓對(duì)外銷售?
“錦繡前程”的前身,最早要回溯到2007年出讓的花木新民北塊地塊。2006年9月,該地塊正式招標(biāo),吸引了新鴻基、世茂、仁恒、華潤(rùn)、中海、合生創(chuàng)展、星河灣、金地等8家大牌房企參與競(jìng)標(biāo)。
一年后,上述地塊公開(kāi)了最終的買家,星河灣旗下的項(xiàng)目公司獲得上述地塊的使用權(quán)。
2009年1月,該地塊的命運(yùn)再次生變。根據(jù)《上海商報(bào)》等多家媒體報(bào)道,浦東新區(qū)規(guī)劃管理局發(fā)布《浦東花木新民北塊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》(草案)公示公告稱,陸家嘴集團(tuán)需要“部分收回”新民北塊地塊,以解決其中5000余套人才公寓,由此,花木新民北塊開(kāi)發(fā)實(shí)體變成了原來(lái)地塊的買賣雙方——陸家嘴公司和星河灣公司,雙方各自提出了規(guī)劃調(diào)整。整個(gè)地塊規(guī)劃6750戶房源,住宅建筑面積達(dá)53.6萬(wàn)平方米,分為南北兩塊,其中,陸家嘴負(fù)責(zé)北部地塊,南部地塊則屬星河灣。
2011年,陸家嘴集團(tuán)正式宣布開(kāi)發(fā)這一地塊。當(dāng)年11月29日,上海多家媒體報(bào)道稱,總投資預(yù)估約70億元的上海陸家嘴“錦繡前城”人才公寓開(kāi)工,總占地面積13.68萬(wàn)平方米,共2066套公寓住房,配備2600多平方米的商業(yè)配套設(shè)施,預(yù)計(jì)2016年竣工并投入使用,可容納2000多個(gè)金融城白領(lǐng)家庭。
然而,今年3月,上海新建商品房中出現(xiàn)了一個(gè)名為“陸家嘴錦繡前城”的樓盤。記者根據(jù)上述樓盤的地址,從上海網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到,早在今年2月24日,上述樓盤就已獲得了預(yù)售許可,推出567套共6.81萬(wàn)平方米的住宅預(yù)售。截至昨日,已賣出其中59套。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日致電該項(xiàng)目銷售的相關(guān)負(fù)責(zé)人,后者證實(shí)陸家嘴“錦繡前城”內(nèi)確實(shí)有人才公寓對(duì)外出租,其同時(shí)強(qiáng)調(diào),“錦繡前城”項(xiàng)目中也有可以出售的房源。
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