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　　變化4二手房市場驟然向下

　　成交不振也格外明顯地體現在二手住宅市場。

　　今年3月，全市二手住宅成交8943套，雖然相比之前兩個月的8772套、5441套有一定程度的上行，但實際上卻創造了近幾年3月二手住宅簽約的新低。

　　北京中原地產提供的數據顯示，今年一季度，二手住宅簽約連續3個月不滿萬套，這還是去年下半年以來的第一次。

　　2013年7月-12月，北京二手住宅的每月成交套數整體穩定在1萬套-1.3萬套之間。但從今年年初開始，二手房市場掉頭向下。

　　北京中原地產首席分析師張大偉認為，二手房市場受到信貸政策影響最大，加上自住房入市導致的觀望情緒，這些都直接影響到二手房市場。

　　除成交量下滑外，二手房房價也表現出一定程度的疲軟。據統計，3月二手房成交均價3.24萬元/平方米，較2月的3.26萬元/平方米下調0.6%。來自一些二手門店的情況也顯示，二手房房源議價空間在增加。

　　本版采寫/新京報記者張旭實習生孟祥玉