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　　變化4二手房市場(chǎng)驟然向下

　　成交不振也格外明顯地體現(xiàn)在二手住宅市場(chǎng)。

　　今年3月，全市二手住宅成交8943套，雖然相比之前兩個(gè)月的8772套、5441套有一定程度的上行，但實(shí)際上卻創(chuàng)造了近幾年3月二手住宅簽約的新低。

　　北京中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，二手住宅簽約連續(xù)3個(gè)月不滿萬(wàn)套，這還是去年下半年以來(lái)的第一次。

　　2013年7月-12月，北京二手住宅的每月成交套數(shù)整體穩(wěn)定在1萬(wàn)套-1.3萬(wàn)套之間。但從今年年初開始，二手房市場(chǎng)掉頭向下。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，二手房市場(chǎng)受到信貸政策影響最大，加上自住房入市導(dǎo)致的觀望情緒，這些都直接影響到二手房市場(chǎng)。

　　除成交量下滑外，二手房房?jī)r(jià)也表現(xiàn)出一定程度的疲軟。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月二手房成交均價(jià)3.24萬(wàn)元/平方米，較2月的3.26萬(wàn)元/平方米下調(diào)0.6%。來(lái)自一些二手門店的情況也顯示，二手房房源議價(jià)空間在增加。

　　本版采寫/新京報(bào)記者張旭實(shí)習(xí)生孟祥玉