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　　22日，在中國國際經濟交流中心舉辦的第58期“經濟每月談”上，權威專家指出，中國房地產市場不會崩盤，房價會出現下跌，但不會出現整體性急跌。專家建議調控政策微調，降低房地產投資下滑對未來中國經濟增速的影響。

　　房地產投資下降令經濟放緩

　　今年以來，很多經濟學家包括國內一些學者對中國經濟唱空。比較有代表性的是IMF的報告，認為世界經濟發展動力從發展中國家轉移到發達國家。美國經濟已經好轉，而發展中國家過去五年資產價格沒有調整。這里的資產價格主要是指房地產市場。“這樣類似的報告及看法對中國房地產市場價格預期帶來一定負面影響。”國家信息中心經濟預測部部長祝寶良說。祝寶良分析，一季度經濟增速放緩主因是投資回落，包括制造業、房地產和基礎設施三大領域都在下降，其中房地產投資下降比較嚴重，到4月份增速已經回落到14%。房地產投資和基礎建設投資下降導致對冶金、建材行業需求下降，工業增速也下降。

　　國務院發展研究中心學術委員會副秘書長張立群表示，房地產投資回落是一季度投資回落的主因。在制造業、基礎設施和房地產投資三項中，基礎設施和房地產投資更有主導性。未來，基礎設施投資有政策支持基本保持走穩態勢，制造業投資取決于產能調整。“目前房地產進入轉型升級過程。這一過程與房地產發展環境的變化緊密相連。過去幾年，房地產業在一、二線城市發展空間日益狹窄之后，開始搶抓城鎮化機遇，導致三、四線城市樓盤的建設發展比較快。目前對經濟走勢影響不確定的風險在房地產投資。”他分析說。

　　祝寶良認為，今年下半年及二季度經濟下行的壓力仍存，主要看投資，房地產的風險就是信用風險，從去年開始房價預期已經開始改變。