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    溫嶺的房價降了嗎？

  市場冷淡，量降價穩

  “溫嶺的房價已經下降了！”近日，虎山論壇一位網友發言一出，立刻引來熱議和圍觀�；靥�的網友，有的歡欣鼓舞，有的半信半疑。

  俗話說：“浙南房價看臺溫，臺州房價看溫嶺。”近幾年，我市的房價一直居高不下，而且屢創新高，一些較好地段的房價最高時飆升到每平方米兩萬元以上。

  最近，溫嶺的房價是否有所松動呢？

  為此，記者專門探訪了各房產中介。

  中介：量降價穩

  前天，記者走訪了市區鳴遠路一帶的二手房中介，多數店家反映，今年生意難做，買房和賣房的人都比較少，可以用“市場冷淡，有價無市”來形容。

  “買房子的人不多。生意比去年同期少了一半。”一位二手房中介老板說，“現在的情況是買的人少，賣的人也不多。”但是，她同時又強調，房價依然是堅挺的，賣家拋出來的價錢也不會便宜很多，只是現在沒有市場，成交量不高。

  另一位中介老板告訴記者，一些面積較大的商品房，比如面積為170平方米、200平方米的，價格都下降了一些。“因為大套的房子總價高，買的人少。以前最高可以賣到1.7萬元/平方米的房子，現在只能賣1.3萬元/平方米。有些急賣的，寧可虧一點都要賣。有一個客戶，手上有一套176平方米的商品房，做生意急要一筆資金周轉，就把房子賣了，聽說利息都是倒貼的。”老板補充說。

  采訪中，不少中介老板表示，去年3月~4月二手房樓市特別旺，這跟“國五條”關系很大；而今年就徹底冷淡下來了，眼看4月過去一大半，成交數卻寥寥無幾。

  一方面，比起大面積的商品房，市民們更傾向于購買100平方米~120平方米的中等戶型，這些房子總價在200萬元以內，價格基本上和去年持平。

  另一方面，學區房因為得天獨厚的就學優勢，價格依然非常堅挺，無論是四五十平方米的小戶型，還是已經建成20多年的老小區，價格不但沒有降，反而漲了一點。

  “學區房的話，一般50平方米的老房子，售價約為1.4萬元/平方米~1.5萬元/平方米；而好一點的像東輝小區、繁昌小區就不夠了，每平方米在1.8萬元左右。”一位中介老板說。

  買房者：降得不明顯

  采訪中，記者發現，我市的房價總體上還是和去年持平，但因為市場冷淡，有個別房東急于回籠資金，或者大面積的房子不好出手，會選擇適當地降價，但這個降價并不具有普遍性。

  市民張先生說：“我沒感覺到房價降了。我周圍的親戚朋友買房子的還是挺多的，聽他們說，房價還是居高不下。”他還說，溫嶺的房價高，在全國都有名氣，但是，個別的降價并不具有普遍意義，作為一個溫嶺人，依然要面對高房價的痛苦。

  市民郝先生表示，動輒1萬元/平方米的房價，真心會讓人退縮。

  “我選擇在外置業，不準備在溫嶺買房。我在長沙做生意，那里的房子均價只有7000元/平方米，黃金地段的也就9000元/平方米，比溫嶺便宜多了。”郝先生說。

  記者手記

  “安居”不易

  有個成語叫“安居樂業”，然而，記者在采訪中發現，高房價使“安居”沒那么容易。

  希望房價降下來，是很多人的夢想，尤其是溫嶺這樣的高房價地區，只要房價有一點點的變化，都會引起市民們的熱議。

  在記者看來，冷淡的市場交易情況，也說明炒房的人少了。

  房價問題與其說是市場問題，不如說是政策問題。近幾年，國家出臺了一系列的政策，比如限購、限貸以及大批量保障房的推出等。

  客觀來說，如今，房價快速上漲的勢頭已經被遏制。所以，我們有理由相信，百姓的安居夢一定能夠實現，但等著房價狂跌的幻想也是不現實的。

  吃飯量家當，買房看收入，還是讓我們遵循住房的梯級消費模式，選擇適合自己的住房，千萬不要盲目追求寬大、品質、高檔住房，使自己陷入房奴的尷尬境地。