国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　近日，這樣一則信息在網上流傳：“1月~2月，我市新建商品房銷售面積84643平方米，較去年同期的135218平方米下降了37.4%，比臺州市的平均水平27.4%低了10個百分點，總量占比也由去年同期的21.9%下降到今年的18.9%。與此同時，銷售額也下降了38.6%，均價略微下跌。”

　　溫嶺的房子賣不動了，房價略微下調。大家更關心的是：溫嶺的房價還會跌嗎？

　　房產中介觀望，二手房吸引力減弱

　　當記者咨詢近期的中介生意時，市區鳴遠路一帶的房產中介老板幾乎都面露難色，大家都反映：看房多，買房少，生意不好做。

　　“今年年初到現在，我家就成交了兩筆，1月、2月各一筆。”一家房產中介的李老板向記者坦言開年來的成果。李老板說，生意雖然沒有去年同期好，但是和其他店相比，她家生意還算是比較樂觀的，開年到現在一樁生意都還沒做成的也“大有店在”。

　　“現在，新開盤的房源在增多，有幾個新樓盤的房子均價也不高。要買房的人除了二手房，還可以直接購買新房子。房產中介的生意就更難做了。”李老板表示。

　　李老板告訴記者，客戶們對樓市信息捕捉得極其靈敏。“有消息說，杭州的一套學區房降價50萬元銷售。這樣一來，客戶們更加謹慎了，小心翼翼不敢下手，總覺得溫嶺的房價怎么也得降下來一點才對得起這局勢。”李老板說，正因如此，越來越多的客戶選擇了觀望。

　　溫嶺的房價會跌嗎？

　　“我認為微跌已經差不多了，不可能再跌多少的。”李老板分析，溫嶺人多地少，目前房屋的市場需求還是比較大的，只是因為“買漲不買跌的心態”，想買房子的人不愿意輕易出手。

　　對此，市民葉先生也持相同意見。“我在房產中介掛了一套繁昌小區的商品房，年前到現在，看房子的人來了一撥又一撥，可就是不見下手的。上次，一個來看房的人總算出了價，僵持了一會，我愿意賣了，結果他卻又說回去考慮考慮。哎！你說這都是什么情況！”

　　溫嶺商品房成交量下降，樓市持續低迷

　　房產商降價，動搖了買房者的決心

　　“樓盤在降價，除了整體形勢的不利之外，也是房產商信心欠缺的表現。購房者則怕買了房子后又降價，這動搖了他們的決心，他們需要更多的時間來觀望。”曙光新城項目負責人劉崇峰舉例說，去年，我市一家房地產公司原來計劃將新樓盤的均價定在1.8萬元/平方米，后來比較了一下附近降價樓盤以及當前形勢，最終將開盤均價鎖定在1.45萬元/平方米。

　　在這種情況下，溫嶺樓市持續低迷，成交量大幅下跌。

　　“曙光新城剛開盤的時候，90%的房源被預訂，但是真正簽購房合同的時候，僅有40%的客戶到場。從銷售業績來說，沒有預期的好。對開發商來說，這當然算是個壞行情。”劉崇峰表示，目前，他們采取了兩種措施：一是讓銷售員走出去；二是提前銷售小戶型和商鋪。

　　“不能像之前那樣讓銷售員在銷售大廳等客戶。客戶不來，我們就出去找！”劉崇峰說，他們讓銷售員走出去拜訪客戶，尋找商機；其次，小戶型提前銷售，吸引了一部分剛需客戶。“在這樣的攻勢下，我們的銷售業績有所提升。甚至，目前在售的部分房型和商鋪還漲價了。”劉崇峰說。

　　那么，在開發商眼中，溫嶺的樓市還會降價嗎？

　　“降價，也就是房產商口中的讓利客戶，其實是一種不利于市場的行為。消費者會趨向于購買有價值的東西，而不是貶值的東西，所以說，也不是越便宜的東西越好。不要著眼于‘降’的字眼，而應該重品質和服務。房產商應該定位自己的產品，在不損害市場利益的前提下，讓定價往下走，這才是雙贏。”劉崇峰并沒有直接回答這個問題。

　　  七嘴八舌

　　網友ysf881：房子交易量下跌三成，我覺得這是個好消息！盡管我自己不缺房，我也要為買不起房子的人歡呼。我希望房價能降一半，盡管我在市里有兩套房，鄉下還有近300平方米的房子。不過，說實話，即使降價一半，工作幾年的大學生還是買不起。

　　虎山看客007：房市風向標？

　　中華草民：溫嶺城區的高房價也帶動了生活消費比其他地方高。

　　WLZUIDA：這個意思是，溫嶺房價終于要低頭了嗎？

　　城鄉結合部：買家持幣觀望半年，看誰耗得過誰？到時候結算下來裝修的錢都有了。

　　cao1986：所有購房者都持幣觀望半年，房價就一定會下跌。話說，所有人持幣不存銀行，銀行還得倒閉呢。溫嶺是個小地方，房產公司都是綁在一起的，他們團結很容易，購房者這么多人團結那可就難了！所以說，莊家團結容易，散戶團結難！

　　市場本來就是有漲有跌的，股票一直漲，散戶賺的錢從哪里來？莊家就是在漲漲跌跌中榨干了散戶的錢。房價也是如此，房價一直漲，房企所賺的錢不一定就多(地價、政策性稅收、財務、信貸、人工、材料、物流等一系列成本的上升)，相反，房價如果下跌，房企也將迎來地價便宜，政策性傾斜等帶來的機會。

　　kamill：從市場經濟角度來說，房價漲跌，都要受到供求杠桿的調節。房子數量供過于求，房價一定會跌；反之，房價就會企穩甚至上漲。