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　　記者昨日從海淀區(qū)政府獲悉，東升鎮(zhèn)集體所有的東升科技園已有11棟房屋獲得市住建委頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，成為本市首個(gè)獲得“房本”的集體土地房屋項(xiàng)目。

　　房產(chǎn)證成外企入駐“攔路虎”

　　東升科技園是本市最早由集體經(jīng)濟(jì)組織創(chuàng)辦的科技園之一，2010年建成，園區(qū)現(xiàn)有16棟辦公樓，120多家企業(yè)入駐。

　　東升科技園運(yùn)營公司負(fù)責(zé)人盧金玲告訴北青報(bào)記者，辦公樓的硬件設(shè)施不差，就是沒有房產(chǎn)證，入駐公司辦理注冊登記是個(gè)麻煩事兒。

　　據(jù)悉，企業(yè)在工商部門注冊登記，必須提交注冊地的房產(chǎn)證明。而東升科技園在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，對于這一類的房屋如何辦理產(chǎn)權(quán)證明，本市過去一直沒有相應(yīng)的政策。解決的辦法就是由鎮(zhèn)政府開證明，企業(yè)拿著證明再到工商辦理注冊登記。

　　不僅是公司辦理注冊登記不方便，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證明，外資、合資項(xiàng)目很難落戶園區(qū)。很多外資方覺得辦公樓沒有產(chǎn)權(quán)證明，在使用權(quán)上也沒有保障，所以根本不考慮落戶。

　　集體土地房屋有了產(chǎn)權(quán)證

　　一系列的問題讓東升鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人開始咨詢市有關(guān)部門，集體土地房屋到底能不能辦房產(chǎn)證？但都未得到明確答復(fù)。

　　去年1月，市住建委下發(fā)“關(guān)于開展市集體建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋登記試點(diǎn)工作的通知”，通知要求，在海淀、平谷、大興三區(qū)率先開展集體建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋登記試點(diǎn)工作。

　　東升鎮(zhèn)規(guī)劃科科長孫明迪表示，按市住建委提出的要求，這次房屋登記試點(diǎn)不包括宅基地，只限于利用集體建設(shè)用地建造的企業(yè)用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村)公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。登記后如申請辦理房產(chǎn)證還必須具備“三證一圖”，即集體建設(shè)用地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證，以及在市里備案的房屋面積測繪圖。

　　由于手續(xù)齊全，東升科技園用了約一年的時(shí)間，成功辦下了首批11棟房屋的所有權(quán)證，涉及房屋面積7.3萬平方米。另外5棟房屋的所有權(quán)證正在陸續(xù)辦理中。