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孫宏斌力挺杭州樓市“吐槽”京滬地價漲幅過快
2014年04月21日   浙江在線臺州頻道

    “吐槽”京滬高地價

  在本次發布會上,一貫敢拿高價地的孫宏斌也不禁“吐槽”起北京、上海越來越高的土地價格。

  孫宏斌表示,北京、上海目前的房地產市場有一個很大的問題,就是土地價格上漲過快,遠遠超過了房價的漲幅。“很多位置不是太好的地塊,樓面價卻超過5、6萬元/平方米”。

  “我們今天(4月18日)下午也參加了一個拍賣,門頭溝那個,我估計我們定的上限也拿不到,前兩天長辛店樓面價拍到5萬元/平方米還多,我自己覺得壓力是挺大的。”孫宏斌表示,“北京、上海好地段的房子剛需跟高端都沒問題,這是我對北京和上海的判斷。而且北京、上海的房價一定是漲的,但是問題是你的地價比房價漲的太多了,房價可能才長了一點,地價就已經翻了一番了,這種情況下房企去拿地肯定會賠錢。我們現在對北京的地塊都比較謹慎,就是我不相信,那么多的房子都賣的很好”。

  孫宏斌認為,樓面價格超過4、5萬元/平方米時,壓力挺大。“我們現在的拿地策略就是先等等,讓他們先把貴的拿了,便宜的在后面。”

  此外,對于融創中國2014年650億元的銷售目標,孫宏斌表示,“我想不管任何情況下,我們都會完成的,不管是什么市場什么政策,大家都知道當時我們定這個指標的時候,本身就是比較保守的,另外我們的產品,包括我們所在的城市相對都是比較好的城市。所以我們對完成這個目標還是特別有信心的”。

  而據券商的研究報告也顯示,截至2013年底,融創中國權益土地儲備達1292萬平方米,比上年同期的829萬平方米有明顯的增加,有效確保融創2014年的可銷售資源。根據項目施工進度,預計融創2014年的可售資源高達1300億元。集團制訂2014年銷售目標為650億元,比2013年實際銷售金額高19%?墒圪Y源充足,加上政府沒有出臺更嚴厲的調控措施,預計融創2014年銷售能順利達標。

來源: 證券日報  作者:  編輯: 王思遠
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