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    “吐槽”京滬高地價

　　在本次發布會上，一貫敢拿高價地的孫宏斌也不禁“吐槽”起北京、上海越來越高的土地價格。

　　孫宏斌表示，北京、上海目前的房地產市場有一個很大的問題，就是土地價格上漲過快，遠遠超過了房價的漲幅。“很多位置不是太好的地塊，樓面價卻超過5、6萬元/平方米”。

　　“我們今天(4月18日)下午也參加了一個拍賣，門頭溝那個，我估計我們定的上限也拿不到，前兩天長辛店樓面價拍到5萬元/平方米還多，我自己覺得壓力是挺大的。”孫宏斌表示，“北京、上海好地段的房子剛需跟高端都沒問題，這是我對北京和上海的判斷。而且北京、上海的房價一定是漲的，但是問題是你的地價比房價漲的太多了，房價可能才長了一點，地價就已經翻了一番了，這種情況下房企去拿地肯定會賠錢。我們現在對北京的地塊都比較謹慎，就是我不相信，那么多的房子都賣的很好”。

　　孫宏斌認為，樓面價格超過4、5萬元/平方米時，壓力挺大。“我們現在的拿地策略就是先等等，讓他們先把貴的拿了，便宜的在后面。”

　　此外，對于融創中國2014年650億元的銷售目標，孫宏斌表示，“我想不管任何情況下，我們都會完成的，不管是什么市場什么政策，大家都知道當時我們定這個指標的時候，本身就是比較保守的，另外我們的產品，包括我們所在的城市相對都是比較好的城市。所以我們對完成這個目標還是特別有信心的”。

　　而據券商的研究報告也顯示，截至2013年底，融創中國權益土地儲備達1292萬平方米，比上年同期的829萬平方米有明顯的增加，有效確保融創2014年的可銷售資源。根據項目施工進度，預計融創2014年的可售資源高達1300億元。集團制訂2014年銷售目標為650億元，比2013年實際銷售金額高19%�？墒圪Y源充足，加上政府沒有出臺更嚴厲的調控措施，預計融創2014年銷售能順利達標。