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　　“杭州樓市沒有報(bào)道中的那么差，市內(nèi)幾個區(qū)挺好的，但是像余杭區(qū)、蕭山區(qū)供應(yīng)量比較大，是有問題的。包括大部分二、三、四線城市供需壓力還是很大的。”針對近期杭州、常州等地的樓市降價(jià)的消息，在4月18日舉行的2014蠡湖香樟園啟封的新聞發(fā)布會上，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌這樣表示。

　　力挺杭州樓市

　　由于融創(chuàng)在杭州、常州持有多個項(xiàng)目，孫宏斌如何看待長三角地區(qū)多個城市近期發(fā)生的樓盤降價(jià)事件成為當(dāng)天發(fā)布會眾多媒體頗為關(guān)心的話題。

　　實(shí)際上，對于長三角地區(qū)的房地產(chǎn)市場，孫宏斌還是頗為看好的。以本次發(fā)布會所在的項(xiàng)目無錫蠡湖香樟園為例，去年8月份，在傳統(tǒng)樓市“金九銀十”即將來臨之際，孫宏斌突然宣布將該項(xiàng)目封盤進(jìn)行升級，在隨后260天的封盤時間里，融創(chuàng)和綠城合資成立的融綠又追加了2億元進(jìn)行產(chǎn)品與服務(wù)的綜合升級。之所以要這么干，在孫宏斌看來，一方面是融綠手中有足夠資金支撐，更重要的則是其認(rèn)為當(dāng)?shù)厝狈�這種高端改善型供應(yīng)，產(chǎn)品升級后肯定會有足夠的需求來支持。

　　孫宏斌認(rèn)為，杭州整體來說還是很樂觀的，“杭州確實(shí)是有壓力，也不平衡，例如市內(nèi)六個區(qū)全部的供應(yīng)量也還沒有余杭一個地方的供應(yīng)量大。”

　　不過，孫宏斌此前曾多次表示，杭州在全國所有城市里，是最接近一線城市的，“我們在杭州的項(xiàng)目，所在區(qū)域供應(yīng)都是非常小的，位置也不錯，這是我們獲取項(xiàng)目之前就調(diào)查好的。”可以看出，孫宏斌對于融創(chuàng)在杭州的項(xiàng)目并不擔(dān)心。

　　不過，對于常州，孫宏斌坦承和杭州還是不一樣，常州供應(yīng)量大，去年常州的開發(fā)商就一直在降價(jià)，他們在常州的項(xiàng)目則主要依靠品質(zhì)來獲取客戶，“常州的房子本來就只有7000元/平方米，就算你每平方米降1000元，我不相信客戶會因?yàn)?降價(jià))這點(diǎn)錢買一個挺差的房子。”

　　此外，針對無錫可能松綁144平方米以上戶型限購政策的傳聞，孫宏斌表示，如果傳言是真的，對無錫蠡湖香樟園的銷售將有很大的好處。畢竟這個項(xiàng)目的戶型基本都是144平方米以上的。