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　　“杭州樓市沒(méi)有報(bào)道中的那么差，市內(nèi)幾個(gè)區(qū)挺好的，但是像余杭區(qū)、蕭山區(qū)供應(yīng)量比較大，是有問(wèn)題的。包括大部分二、三、四線城市供需壓力還是很大的。”針對(duì)近期杭州、常州等地的樓市降價(jià)的消息，在4月18日舉行的2014蠡湖香樟園啟封的新聞發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌這樣表示。

　　力挺杭州樓市

　　由于融創(chuàng)在杭州、常州持有多個(gè)項(xiàng)目，孫宏斌如何看待長(zhǎng)三角地區(qū)多個(gè)城市近期發(fā)生的樓盤(pán)降價(jià)事件成為當(dāng)天發(fā)布會(huì)眾多媒體頗為關(guān)心的話題。

　　實(shí)際上，對(duì)于長(zhǎng)三角地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，孫宏斌還是頗為看好的。以本次發(fā)布會(huì)所在的項(xiàng)目無(wú)錫蠡湖香樟園為例，去年8月份，在傳統(tǒng)樓市“金九銀十”即將來(lái)臨之際，孫宏斌突然宣布將該項(xiàng)目封盤(pán)進(jìn)行升級(jí)，在隨后260天的封盤(pán)時(shí)間里，融創(chuàng)和綠城合資成立的融綠又追加了2億元進(jìn)行產(chǎn)品與服務(wù)的綜合升級(jí)。之所以要這么干，在孫宏斌看來(lái)，一方面是融綠手中有足夠資金支撐，更重要的則是其認(rèn)為當(dāng)?shù)厝狈�這種高端改善型供應(yīng)，產(chǎn)品升級(jí)后肯定會(huì)有足夠的需求來(lái)支持。

　　孫宏斌認(rèn)為，杭州整體來(lái)說(shuō)還是很樂(lè)觀的，“杭州確實(shí)是有壓力，也不平衡，例如市內(nèi)六個(gè)區(qū)全部的供應(yīng)量也還沒(méi)有余杭一個(gè)地方的供應(yīng)量大。”

　　不過(guò)，孫宏斌此前曾多次表示，杭州在全國(guó)所有城市里，是最接近一線城市的，“我們?cè)诤贾莸捻?xiàng)目，所在區(qū)域供應(yīng)都是非常小的，位置也不錯(cuò)，這是我們獲取項(xiàng)目之前就調(diào)查好的。”可以看出，孫宏斌對(duì)于融創(chuàng)在杭州的項(xiàng)目并不擔(dān)心。

　　不過(guò)，對(duì)于常州，孫宏斌坦承和杭州還是不一樣，常州供應(yīng)量大，去年常州的開(kāi)發(fā)商就一直在降價(jià)，他們?cè)诔Ｖ莸捻?xiàng)目則主要依靠品質(zhì)來(lái)獲取客戶(hù)，“常州的房子本來(lái)就只有7000元/平方米，就算你每平方米降1000元，我不相信客戶(hù)會(huì)因?yàn)?降價(jià))這點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)一個(gè)挺差的房子。”

　　此外，針對(duì)無(wú)錫可能松綁144平方米以上戶(hù)型限購(gòu)政策的傳聞，孫宏斌表示，如果傳言是真的，對(duì)無(wú)錫蠡湖香樟園的銷(xiāo)售將有很大的好處。畢竟這個(gè)項(xiàng)目的戶(hù)型基本都是144平方米以上的。