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　　余英廣東保利地產董事長

　　近日，保利地產深圳塞納維拉項目的首付可在四個月內付清，每個月所付比例為5%、5%、10%、10%。對此，余英日前表示，自2010年樓市調控以來，首付不斷上升，讓剛需買不起房。他認為首付應該是5%，甚至是零首付，現在部分樓盤墊首付讓他們可以推遲兩三個月付清，這才是道德的開發商。

　　同時，他表示樓市在15年內不會出現拐點，還有10-15年的發展期。對于目前房價會跌的輿論，余英認為對業主可能會有短暫的影響，但進入到5月，一線城市的樓市將趨于火爆。北上廣深的中心區今年的房價漲幅會在15%-20%。一線房企的主戰場一定要在北上廣深，接近北上廣深的三四線城市的樓市還可以，但遠離北上廣深又沒有獨特資源的三四線城市有風險。