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兩種還款方式利弊分析 合理選擇減輕還貸壓力
2014年04月08日   浙江在線臺(tái)州頻道

      等額本息還款法

  釋義:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,貸款前期所還的利息比例大、本金比例小,貸款后期本金比例大、利息比例小。

  利弊分析:優(yōu)點(diǎn)在于貸款初期還款壓力相對(duì)較小,缺點(diǎn)在于較之等額本金還款法需要支付相對(duì)更多的利息。故該方法更適合于初于職業(yè)上升期的年青人,因?yàn)槟贻p人工作不久,積蓄不多,貸款初期往往又面臨結(jié)婚生子等問題。

 等額本金還款法

  釋義:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。

  利弊分析:等額本金法第一個(gè)月還款額最多,之后逐月減少。該方法優(yōu)點(diǎn)是支付貸款利息較少,缺點(diǎn)是貸款初期還款壓力較大,適用于年齡較大的中老年客戶,因?yàn)殡S著年齡的增大,貸款后期他們可能會(huì)面臨退休等收入下降的因素。

來源: 柳州房產(chǎn)網(wǎng)  作者:  編輯: 王思遠(yuǎn)
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