国产VA在线观看免费,国产老女人卖婬,色综合视频一区二区三区,日本三区四区免费高清不卡

　　剛需買房需慎重考慮

　　買房是一件大事，而這個世界上是沒有絕對完美的房子，每套房子或多或少都存在著一定的缺陷。因此在新房選購中，好房子的標準很多，樓層、戶型、朝向是其中重要的標準。那么該如何做好這些方面的選擇？

　　樓層看需要

　　年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定最合適之樓層。

　　比如臨海的紫銀東郡，位于臺州學院東面，東靠德仁路、西靠雙林北路、南臨東方大道，其社區中心主要以高層住宅為主，115-200平方米多層稀缺電梯洋房，78-140平方米面積段攬景高層，形成優質居住氣氛，滿足多樣化居住需求。

　　面對樓層的選擇一定要根據自己的實際情況來定，高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己愿意接受的價格范圍，然后再確定中意的樓層。一般經濟情況相當好的買家會不假思索挑選最高價樓層，算是一種實力的象征;另有一些經濟情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對略低的價格樓層，因為商品房最高價樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價位與次精選樓層一般都有較大差價，所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明;經濟情況一般的買家可選擇價格低的樓層，一般這種樓層(尤其是高層)可選范圍也較大，也能選到自己滿意的樓層。

　　戶型很重要

　　隨著住宅建設的多樣化，每套住宅面積的差別越來越大，選擇大戶型還是小戶型，主要是要根據自己本身的經濟實力、人口和生活需要來決定。大戶型寬敞舒適，小戶型經濟實惠，各有各的好處，當然也不是越大越好。比如路橋的開元·景都佳苑，改變傳統住宅的居住局限性，78-143方戶型，雖然面積不大，但卻是真正的精致敞闊不蝸居，更有實用價值，使有限的空間無限放大。

　　好戶型的選擇標準是布局合理、動靜分區明晰、私密性好。購房時，客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜，過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。

　　動靜分區明晰、私密性好是評判戶型的一個重要標準。按照生活起居方便的要求，臥室位置要深一些、衛生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳最好相連、客廳和主臥應避免互相干擾，主臥與次臥最好保持相對的獨立。

　　良好的朝向

　　朝向好的房屋，采光和通風較好。坐北朝南是公認的好朝向，但因地勢、周邊道路走向等因素，都會影響到房屋的朝向。一般來說，南向或偏南30度以內的東南向、西南向都是較好的朝向，能夠保證一天之內房屋接受至少2個小時的陽光照射。

　　在購買新房時，可以通過房型圖上的方向標示來確定房屋朝向。具體到每個房間，可以看房間窗戶的朝向。如果購買二手房，到現場看房時，要注意房屋南向不要有高大遮擋采光的建筑。