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　　醞釀多時的共有產權房或將深入展開。這一住房保障模式主要針對中低收入家庭提供“部分產權”的住房。

　　住建部日前表示，住房保障制度改革將推進廉租房公租房并軌和開展共有產權保障房探索。保障對象根據自己的條件購買保障性住房一定比例的產權份額，地方政府持有保障性住房的另一部分產權，這就是共有產權保障房。上海、山東、甘肅、江蘇淮安等地已先后開始嘗試這種共有產權保障房的建設。

　　住建部副部長齊驥近日表示，將在各地有序開展共有產權保障探索的基礎上，完善產權分配和上市交易收益調節機制，切實消除牟利和尋租空間。

　　中國人民大學公共政策研究院教授毛壽龍表示，這種模式更適合快速發展的地級市，房價相對較低，可以參照商品房定價。但在北京、上海等房價較高的一線城市，共有產權房如何定價才能既讓中低收入階層買得起，也沒有牟利空間，是需要解決的問題。

　　中國指數研究院華中市場總監李國政認為，要完善共有產權房的上市回購定價模式，若政府出資回購受助者產權，要確定一個合理的回購價格。上海市房地產科學研究院副院長徐益超指出，隨著共有產權房大量入市，完善準入和退出機制的重要性將日益緊迫突出，應不斷加強申購審核、售后監管和后期退出等工作，壓縮利益空間，確保保障房資源的循環利用，并通過公積金、房貸等方面的政策創新和傾斜，使更多住房困難家庭“圓夢”。