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　　好品牌、好品質(zhì)、好服務(wù)

　　從哪些方面衡量豪宅標(biāo)準(zhǔn)？

　　1、地段稀貴，難以復(fù)制。什么樣的地段才足以堪稱豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素、成為豪宅最核心的價(jià)值支撐？它一定是要么占據(jù)城市繁華核心，要么占據(jù)珍稀生態(tài)景觀資源，具有不可復(fù)制的稀缺性地段價(jià)值。這樣，才具備為居住者提供高品質(zhì)豪宅生活的地段基礎(chǔ)，給投資購(gòu)買者帶來(lái)可觀的升值前景。

　　2、配套頂級(jí)，圈層感強(qiáng)。在選擇豪宅時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目周邊的生活配套，絕對(duì)不僅僅滿足于基本生活需求，而應(yīng)該看它是否具備滿足高品位生活的頂級(jí)綜合配套，帶來(lái)區(qū)別于他人的圈層感與身份感。

　　3、產(chǎn)品獨(dú)特，經(jīng)典可藏。豪宅選擇標(biāo)準(zhǔn)還體現(xiàn)在產(chǎn)品本身，除了產(chǎn)品品質(zhì)要精尖以外，產(chǎn)品風(fēng)格還要獨(dú)特個(gè)性，空間設(shè)計(jì)能帶給居住者很強(qiáng)的舒適度。豪宅并不是一味地沿襲傳統(tǒng)而復(fù)古，也不是單純地充斥現(xiàn)代都市氣息，最好是能夠?qū)�歷史精華與現(xiàn)代元素相融合，能夠經(jīng)得起時(shí)間的淬煉。

　　豪宅相對(duì)于高檔住宅來(lái)說(shuō)，無(wú)論是在小區(qū)的質(zhì)量、檔次，還是規(guī)模、配套上都更高一級(jí)別，用稀缺、珍貴、舒適、豪華來(lái)形容豪宅一點(diǎn)也不為過(guò)。所謂豪宅，在購(gòu)房者的傳統(tǒng)觀念中，面積要大，且位于高端地段，配套完善，景觀資源稀缺，建筑奢華，強(qiáng)調(diào)尊貴和私密性。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高端住宅需求群體已經(jīng)悄然變化，越來(lái)越多的人開始重視舒適、高品質(zhì)的居住環(huán)境，在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展愈加成熟的當(dāng)下，豪宅配上相匹配的服務(wù)，才能稱為真正的豪宅。

　　高端住宅對(duì)細(xì)節(jié)要求越來(lái)越高

　　以前限購(gòu)限貸沒(méi)有這么嚴(yán)格的時(shí)候，資金充裕的人可以買多套房產(chǎn)，但現(xiàn)在只能買一套或兩套，他們會(huì)傾向好地段、大戶型的豪宅，自住兼投資，省去了先買小再換大的中間環(huán)節(jié)。有業(yè)內(nèi)人士表示，在“一步到位”式需求的驅(qū)動(dòng)下，改善型購(gòu)房者追求的是珍稀地段、精益求精的產(chǎn)品品質(zhì)、細(xì)致周到的物業(yè)服務(wù)等因素。

　　在政策調(diào)控背景下，高端置業(yè)需求不斷增加，越來(lái)越多的人開始重視舒適、高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。從前的置業(yè)者買豪宅大多是用來(lái)投資的，并不怎么居住。但是眼下經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的人群更加注重與自己身份相匹配的居住環(huán)境，這對(duì)高端項(xiàng)目提出了更高的要求。除了品質(zhì)高端、配套完善、保值增值的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)之外，其細(xì)致入微的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)成為吸引購(gòu)房者的重要支撐點(diǎn)。業(yè)內(nèi)專家表示，高端住宅市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入“品質(zhì)為上，細(xì)節(jié)為王”的時(shí)代，只有對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)進(jìn)行精益求精的打磨，才能迎合高端需求的市場(chǎng)考驗(yàn)。

　　購(gòu)房者越來(lái)越注重品質(zhì)

　　“希望2014年能買到一套適合自己的房子”，在市民李小姐看來(lái)，一套適合自己的房子首先在價(jià)格上要能符合自己的購(gòu)買力，其次在產(chǎn)品最好是自己偏愛的戶型，“我比較喜歡躍層或者挑高，年輕人追求生活趣味性，空間上可以發(fā)揮的地方很多”李小姐說(shuō)，從自己身邊朋友、親戚買房經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，品牌房企更具有保障，因此未來(lái)自己挑選物業(yè)時(shí)，肯定以大牌房企開發(fā)的項(xiàng)目?jī)?yōu)先。

　　不少人和李小姐一樣，買房子最為關(guān)注的是開發(fā)商的品牌和樓盤品質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買豪宅的要么是二次置業(yè)改善型購(gòu)房，要么是“土豪”置業(yè)一步到位，購(gòu)房者在此時(shí)需要的家不僅僅是一個(gè)棲身安定的場(chǎng)所了，因而更加注重園林、戶型設(shè)計(jì)、施工等涉及品質(zhì)的諸多細(xì)節(jié)品質(zhì)。

　　要有相匹配的物業(yè)與服務(wù)

　　大部分開發(fā)商認(rèn)為，豪宅的售出就意味著開發(fā)商“功德圓滿”，前期所提倡的生活理念、質(zhì)量生活在房屋售出后即“告一段落”。但是，購(gòu)買豪宅的人往往素質(zhì)較高，在注重居住品質(zhì)的同時(shí)，更加注重精神層面的共鳴與追求，這種追求體現(xiàn)在住的方面就是對(duì)于服務(wù)的要求。

　　隨著生活水平的提高，人們對(duì)工作環(huán)境和居住環(huán)境越來(lái)越關(guān)注，人們的追求不僅僅局限于住大房子，豪華裝修，更需要一種后居住時(shí)代的精神追求。而良好的物業(yè)管理服務(wù)能給人們帶來(lái)舒適、優(yōu)美、安全的工作和居住環(huán)境。判斷物業(yè)好壞的標(biāo)準(zhǔn)很多，社區(qū)安防、環(huán)境維護(hù)、設(shè)備維修、文化娛樂(lè)等等，每一個(gè)環(huán)節(jié)都與業(yè)主的生活細(xì)節(jié)相關(guān)聯(lián)。在購(gòu)買者眼里，服務(wù)更能體現(xiàn)豪宅的價(jià)值。買房子是一次性的購(gòu)買行為，而物業(yè)管理在一定程度上可以看做是開發(fā)商提供給業(yè)主的售后服務(wù)。對(duì)于豪宅購(gòu)買者而言，豪宅所帶來(lái)的生活才是樓盤價(jià)值的重點(diǎn)所在，如果缺了這些，“再奢華的豪宅也不過(guò)是一棟冷冰冰的房子”，高端的物業(yè)服務(wù)正是能保證舒適生活的根本。