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　　劉先生說最近一直在為選擇婚房四處奔波，想要了解冬天購房，除了房價、地點、戶型外，還有哪些要素需要注意？對此，業內人士介紹，冬天購房，除了要考量一些常規元素外，采光、供熱、房屋密閉性、物業好壞這些問題也十分重要。

　　陽光充足很關鍵

　　冬季太陽的照射角度最低，如果這個季節房子的光線十分充足，那其他季節也自然就不在話下了。條件允許的話，購房時盡量選擇南北朝向、三層以上、進深小而面寬適中的戶型。看房時間可以定在午后，因為此時的光照比較充分。

　　采暖狀況勿小視

　　冬天氣溫很低，如果房屋采暖狀況不好，其舒適性肯定會大打折扣。盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型，因為裸露在外的墻面越多，房屋的保溫效果越差。

　　房屋密閉別透風

　　室外寒風呼嘯，室內寒氣陣陣，住在這種房屋內肯定會很難受。因此冬季選房，房屋的密封性能也是一個重點考察因素。在看房的時候，可以先觀察一下地理位置，并感受一下風向，盡量不要選擇處于風口位置的樓棟或房間。

　　物業管理要達標

　　下雪的日子是考察小區物業服務的好時機。優秀的物業公司會在第一時間組織人員清掃積雪，垃圾箱也不會無人清理，安保人員也不會因為天寒而“消失”。