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　　適合租房的人群主要分為三類：

　　一是初入職場的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學生，他們經(jīng)濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較劃算。

　　二是工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩(wěn)定的時候買房，一旦工作調(diào)動，出現(xiàn)單位與住所距離較遠的情況，就會產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出。

　　三是收入不穩(wěn)定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收。比較而言，適合買商品房的人群相對應該成熟一些，包括工作多年、經(jīng)濟實力雄厚的白領，還有些置業(yè)升級愿望強勁的購房者，也可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。此外，準備結(jié)婚的新人如果資金不足的話，城區(qū)內(nèi)的二手次新房則是不錯的婚房選擇。

　　在人們的傳統(tǒng)觀念中，房子與“家”、“婚姻”、“幸福”有著千絲萬縷的聯(lián)系。時下，全國各大城市房價仍高位運行，對于很多年輕一族來說都面臨著租房與買房的抉擇。有人愿意做“買房族”，既可滿足居住需求，也能用于投資保值。有人愿意做“租房族”，他們認為與其支付高額房款，日后為還貸擔憂，不如將資金用做其他投資。

　　面對兩大選擇，“買房族”與“租房族”誰的生活更舒適也成為熱議的話題，你更認同哪種？

　　租房、買房哪個更劃算

　　買房劃算，還是租房劃算？隨機訪問了部分市民，有三成市民認為租房合適，他們認為調(diào)控走向不明，市場尚不穩(wěn)定，等房價回落再買房。近四成市民認為買房合適，房價基本已經(jīng)穩(wěn)定，租房缺乏穩(wěn)定性。另外的市民表示中立態(tài)度。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，應該根據(jù)自己的實際情況和需要，量力而行。針對不同的消費群體，不同的戶型，其租或買的收益也不同。

　　小唐工作不到兩年，但希望有個屬于自己的小天地。近日他在某樓盤看中一套40平米左右的小公寓，他在猶豫到底應該盡早買房還是先租房過渡，一時難以定奪。業(yè)內(nèi)專家分析，剛剛工作的年輕人月收入在3000元左右，扣除生活費，一般每月手頭可以掌控的資金約1500元左右。就目前的租金價格來說，剛畢業(yè)不久的年輕人還是租房尤其是合租比較劃算。

　　王小姐與先生兩人月收入在12000元左右，住房月租金1500元，目前兩人有買房打算。針對收入較為可觀、穩(wěn)定的王小姐夫婦，專家建議可以不用租房，改為買房。目前兩人的租房成本也不低，而且這種成本的支出是消費性支出，不會產(chǎn)生任何價值。如果購買一套房子，長期來說，比租房成本要少，并且房產(chǎn)仍然存在投資的價值。

　　租房、買房哪個更安定

　　對很多年輕人來說，房子是橫亙在他們面前的第一難題。面對高高在上的房價，買房的人仍然前仆后繼，有了房子，才有了安心的居所，有了安心的居所，才會有成就事業(yè)的心。但是不是買房人的生活就一定更好，租房人的生活就一定不如意呢？

　　小徐工作3年了，搬家的次數(shù)不少于5次，他覺得有套自己的房子就安定了。于是，去年年初，在父母的資助下，他買了一套兩居室，每月要還2000多的房貸。買了房子后，小徐覺得，自己的生活壓力大了許多，“現(xiàn)在，我也算有房一族了，4000多的工資要還房貸，還有其它消費，每個月所剩無幾，日子過得緊巴巴的。”小徐說，買了房子后，幾乎沒錢存下來，到時候找了女朋友更是消費不起。

　　很多年輕人像小徐一樣，覺得房子必不可少,租的房子總歸是別人的，感覺不踏實。但小林卻不這么認為，他租房子一樣過得稱心如意。小林工作幾年有了一定的積蓄，但他還不打算買房，他把錢用在其他投資上面，賺的錢都足夠付房租了。他說：“做房奴要各種節(jié)約供房子。我雖然租房子，住得不比他們差，花的還更少。他們支付了首付，我把首付拿來投資，賺更多的錢。”作為80后，都是剛參加工作才不久，除非家里條件特別好能給予資助，一般都很難有能力去買房。如果想要有一定生活質(zhì)量，還是先租房好。租房經(jīng)濟壓力小，省下來的錢可以去投資。年輕人不確定因素較多，可能會調(diào)換工作，如果在還沒穩(wěn)定下來就匆匆買房，以后上班和生活路途遙遠，對生活質(zhì)量也有很大影響，所以還是先租房，等穩(wěn)定以后再買房。

　　租房、買房如何選擇

　　在當下，絕大多數(shù)年輕人認為如今的房價難以承受。甚至有人覺得，買房子是自個兒找罪受，買房是好事，但不顧自己經(jīng)濟實力盲目買房，使得買房的人在享受有房的心理安慰之時，生活質(zhì)量卻大為下降：不敢輕易換工作、不敢娛樂、害怕銀行漲息、擔心生病、失業(yè)，更沒時間好好享受生活。“房奴”，為了房子，他們背負上十幾甚至二十幾年的債務，不低的月供讓他們失去了該有的娛樂。

　　持續(xù)上漲的房價讓很多購房者徘徊在買房與租房之間。業(yè)內(nèi)人士表示，買房與租房各有利弊。買房可以使自己的資產(chǎn)保值、增值，但如果是貸款買房，會面臨很大的還款壓力。租房雖然短期內(nèi)可節(jié)省下一筆錢，但經(jīng)常搬家，居無定所，十分缺乏安全感。對于一些剛參加工作不久、手中尚無太多積蓄的準新人來說，結(jié)婚買房并非唯一出路，先選擇租房過渡，等若干年后具備了買房的條件和實力后，再安置屬于自己的新家，也未嘗不是一種好的選擇。如果購房者能支付房屋首付款，承擔房屋的裝修費，且月供不超過月收入30%，就可以買房，畢竟，房子能帶來安全感。