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　　隨著圣誕、元旦的到來，樓市再次熱鬧了起來。各大售樓處的接待大廳也是裝飾一新，掛滿了雪花和鈴鐺的圣誕樹、慈祥的圣誕老人、還有拉風(fēng)的麋鹿車……滿載禮品的包裹似乎告訴人們樓市的節(jié)日狂歡已經(jīng)來臨。

　　針對圣誕節(jié)、元旦雙節(jié)的到來，有的開發(fā)商為了吸引人氣，推出各種趣味活動。也有的推出購房優(yōu)惠，讓老百姓買到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。更有不少項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)品加推、新品開盤，搶在年末歲首之際，加快推盤放量步伐，占領(lǐng)年終以及來年市場制高點(diǎn)。

　　現(xiàn)場

　　多個售樓處盛裝打扮

　　隨著圣誕、元旦雙節(jié)的到來，不少售樓處以節(jié)日主題布置售樓處。經(jīng)過裝扮，營銷中心煥然一新，某樓盤的營銷經(jīng)理稱，每年圣誕節(jié)都會針對業(yè)主及客戶開展各種形式的活動，今年也不例外。與往年不同的是，今年開發(fā)商在裝扮售樓處上更為用心，也更愿意花成本去布置，只為感恩回饋新老業(yè)主這一年來對于項(xiàng)目的支持。不僅如此，該社區(qū)也已滿是圣誕裝飾，充滿了節(jié)日的氣息。

　　不少開發(fā)商人士表示，圣誕和元旦作為傳統(tǒng)的營銷節(jié)點(diǎn)，不少項(xiàng)目都會在節(jié)日來臨之前，布置售樓處，讓新老業(yè)主們感受到節(jié)日的氛圍。這也是為了給新老業(yè)主營造一個更溫馨的買房洽談會所，將更有利于年底沖量。

　　活動

　　雙節(jié)樓盤活動繼續(xù)上演

　　不少項(xiàng)目在盛裝打扮的同時，還借力節(jié)日籌劃各種形式的客戶活動以搶占市場。對開發(fā)商而言，年終推盤營銷，不僅可以帶動人氣促進(jìn)銷售，而且還能通過客戶活動的形式，增加與新老業(yè)主之間的情感聯(lián)系。

　　中央花園于平安夜舉辦“名品名車名苑”圣誕主題蒙面舞會，邀客戶一起狂歡過圣誕，從樂隊(duì)表演、精致冷餐，到名車鑒賞、紅酒品鑒、模特走秀，呈現(xiàn)精彩紛呈的節(jié)日盛宴。黃氏控股集團(tuán)于12月25日舉辦“幸福總動員季”慶圣誕活動，到場的新老業(yè)主可以得好禮、贏大獎。　

　　雙節(jié)期間，還有不少樓盤推出，比如椒江中央花園于12月24日三期加推大戶型房源，名豪白云山莊三期預(yù)計元旦開盤，戶型為106平(套房)、280平(排屋)。路橋金御華庭預(yù)計元旦期間開盤，一期主力戶型面積為140-180平米，另有280平米躍層戶型可供選擇。黃巖曙光馨園一期預(yù)計月底開盤，面積為133平米和170平米。三門春江花園一期預(yù)計于月底開盤，面積89-138平米。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，不管是在售項(xiàng)目還是純新項(xiàng)目，開發(fā)商發(fā)力沖刺年底市場，主要也是對即將到來的傳統(tǒng)旺季充滿信心。至于接下來樓市走向會如何？一切有待市場的進(jìn)一步考察。

　　市場

　　市場將持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展

　　縱觀2013年臺州樓市，可謂是驚喜不斷，整體形勢出乎了大多數(shù)人年初對于樓市的預(yù)期。

　　往年進(jìn)入12月，往往是樓市的一個淡季，一般情況下，許多項(xiàng)目會進(jìn)入“緩?fù)?rdquo;或抱著“惜售”的心態(tài)應(yīng)對。業(yè)內(nèi)人士表示，今年新建商品房保持較快的“去化”速度，而且此前置業(yè)者也保持了較長時間持幣觀望的態(tài)勢，后期形成一個置業(yè)小高潮，所以年底樓市的走勢也比較樂觀。為了滿足不同財富階層、不同置業(yè)需求的返鄉(xiāng)置業(yè)者，臺州各大樓盤已經(jīng)開始“熱身”，均在年關(guān)之前緊鑼密鼓地制定營銷方案，高層、排屋、公寓等各類產(chǎn)品應(yīng)有盡有。

　　從市場整個反應(yīng)來看，剛需的釋放和開發(fā)商的積極出貨將極大刺激購房觀望者，大量觀望人群或在年底出手，尤其是剛需人群和置業(yè)改善群體在年末由觀望轉(zhuǎn)為行動的可能性極高，這將提高樓市的成交量。而在2014年房地產(chǎn)市場投資拉動宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升的角色還要繼續(xù)扮演，房地產(chǎn)市場仍將持續(xù)火熱，而臺州樓市也將持續(xù)發(fā)力。