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　　坑鄭村　 　　

　　南大岙村的第一期施工現場

　　浙江在線臺州頻道12月12日訊(記者羅亞妮 王貝蒙)今年來，玉環縣以“撥釘破難優化服務”和“三縣三城聯創”為載體，堅持“堵疏結合”、“查事與查人結合”兩個原則，有條不紊地推進“三改一拆”工作，并且取得了顯著成效。截至11月份，全縣拆違總面積283.23萬平方米、舊住宅區改造92.3萬平方米、城中村改造55.6萬平方米、舊廠區改造47.82萬平方米。

　　12月11日上午，記者跟隨玉環城管局的工作人員，走訪了玉環縣的幾個重點改造鄉鎮。

　　城墻里的美麗村莊

　　坑鄭村位于玉環楚門鎮東部，毗鄰76省道復線，由坑鄭片、岙底山莊片和柳溪小區三個自然片構成。

　　記者來到位于村域西部的岙底山莊自然片，最先映入眼簾的是高大獨特的城門。據了解，岙底山莊共有126戶人家，是一個閉合型的村落，被76省道復線和城墻四面包圍，除了正門還有位于后方位正在建設中的環山道可以通行。

　　“我們對這片區域作了整體規劃，將把一戶多宅的模式改造成庭院式的住房。”楚門鎮副鎮長胡正生介紹說。由于坑鄭村的住宅建設密度高、容積率低，土地在集約節約利用上存在“短板”，為此，在改造中坑鄭村以最大限度減少占用土地為目的，科學、合理地進行規劃，加大土地利用的二次開發。

　　在改造中，坑鄭村從“三拆”(拆違、拆危、拆舊)、“三化”(美化、潔化、綠化)入手，按照“統一規劃、統一策劃、統一報批、統一標準、統一配套”的原則，努力將坑鄭打造成舒適宜居的美麗村莊。

　　“立改套”進行時

　　南大岙村坐落于玉城街道西北城郊的一條峽谷中，共有354戶人家1100多位居民。

　　作為縣“立改套試點工程”，南大岙村現有的立地農房將被拆除，代之以統一規劃的公寓樓，改造后能節約140多畝的土地。屆時，這些土地將用于建設養老院、菜市場、產業園等。

　　“這是我們村第一期改造的房子，要拆除62間舊房，共17畝，重新建設好預計要兩年。”南大岙村黨支部書記李作海指著正在施工的現場說。

　　根據李作海介紹，南大岙村整體改造工程分為6期，將以滾動的模式逐步進行，到2020年才能全部改造完成。“第二期改造面積有70多畝，到時候這些廠房都會被拆除，我們會給他們安排過渡廠房。”

　　記者在現場看到，不僅是舊房，那些看起來比較新的房屋也在被拆除行列。對此，李作海解釋說，“根據‘立改套’的要求，村里所有的立地農房都會被拆除，在拆除之前我們已經征得了村民的同意，并且在改造完成之后每戶村民都會得到評估得出的拆除補償。”

　　玉環的“三改一拆”工作是基于全縣發展和全島新型城市化的需要而展開的。縣委書記張加波曾說過，“三改一拆”是為了真正改變城鄉環境，真正拆出一方新天地，為玉環經濟轉型升級提供條件、騰出空間，為“海上都市、生態玉環”建設作出貢獻。今后玉環將會以更大的決心，推行“三改一拆”工作，努力拓展全新的發展空間。