坑鄭村
南大岙村的第一期施工現場
浙江在線臺州頻道12月12日訊(記者羅亞妮 王貝蒙)今年來,玉環(huán)縣以“撥釘破難優(yōu)化服務”和“三縣三城聯創(chuàng)”為載體,堅持“堵疏結合”、“查事與查人結合”兩個原則,有條不紊地推進“三改一拆”工作,并且取得了顯著成效。截至11月份,全縣拆違總面積283.23萬平方米、舊住宅區(qū)改造92.3萬平方米、城中村改造55.6萬平方米、舊廠區(qū)改造47.82萬平方米。
12月11日上午,記者跟隨玉環(huán)城管局的工作人員,走訪了玉環(huán)縣的幾個重點改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
城墻里的美麗村莊
坑鄭村位于玉環(huán)楚門鎮(zhèn)東部,毗鄰76省道復線,由坑鄭片、岙底山莊片和柳溪小區(qū)三個自然片構成。
記者來到位于村域西部的岙底山莊自然片,最先映入眼簾的是高大獨特的城門。據了解,岙底山莊共有126戶人家,是一個閉合型的村落,被76省道復線和城墻四面包圍,除了正門還有位于后方位正在建設中的環(huán)山道可以通行。
“我們對這片區(qū)域作了整體規(guī)劃,將把一戶多宅的模式改造成庭院式的住房。”楚門鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長胡正生介紹說。由于坑鄭村的住宅建設密度高、容積率低,土地在集約節(jié)約利用上存在“短板”,為此,在改造中坑鄭村以最大限度減少占用土地為目的,科學、合理地進行規(guī)劃,加大土地利用的二次開發(fā)。
在改造中,坑鄭村從“三拆”(拆違、拆危、拆舊)、“三化”(美化、潔化、綠化)入手,按照“統一規(guī)劃、統一策劃、統一報批、統一標準、統一配套”的原則,努力將坑鄭打造成舒適宜居的美麗村莊。
“立改套”進行時
南大岙村坐落于玉城街道西北城郊的一條峽谷中,共有354戶人家1100多位居民。
作為縣“立改套試點工程”,南大岙村現有的立地農房將被拆除,代之以統一規(guī)劃的公寓樓,改造后能節(jié)約140多畝的土地。屆時,這些土地將用于建設養(yǎng)老院、菜市場、產業(yè)園等。
“這是我們村第一期改造的房子,要拆除62間舊房,共17畝,重新建設好預計要兩年。”南大岙村黨支部書記李作海指著正在施工的現場說。
根據李作海介紹,南大岙村整體改造工程分為6期,將以滾動的模式逐步進行,到2020年才能全部改造完成。“第二期改造面積有70多畝,到時候這些廠房都會被拆除,我們會給他們安排過渡廠房。”
記者在現場看到,不僅是舊房,那些看起來比較新的房屋也在被拆除行列。對此,李作海解釋說,“根據‘立改套’的要求,村里所有的立地農房都會被拆除,在拆除之前我們已經征得了村民的同意,并且在改造完成之后每戶村民都會得到評估得出的拆除補償。”
玉環(huán)的“三改一拆”工作是基于全縣發(fā)展和全島新型城市化的需要而展開的。縣委書記張加波曾說過,“三改一拆”是為了真正改變城鄉(xiāng)環(huán)境,真正拆出一方新天地,為玉環(huán)經濟轉型升級提供條件、騰出空間,為“海上都市、生態(tài)玉環(huán)”建設作出貢獻。今后玉環(huán)將會以更大的決心,推行“三改一拆”工作,努力拓展全新的發(fā)展空間。
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