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　　原標(biāo)題：舊廠區(qū)改造，改出新天地

　　“這里以前很亂，路也窄，拆后重建標(biāo)準(zhǔn)廠房，我們也是愿意的。現(xiàn)在只希望早點(diǎn)建起來，盡量減少損失。”臺(tái)州百特工具有限公司落戶溫嶠鎮(zhèn)上街區(qū)塊已有7年，今年8月，為了響應(yīng)當(dāng)?shù)嘏f廠區(qū)成片拆改用，公司停產(chǎn)了1個(gè)多月進(jìn)行了大搬遷。總經(jīng)理王永波說，這里今后的規(guī)劃讓他很期待，他一定還要回來。

　　首期40畝舊廠區(qū)拆改用試點(diǎn)

　　打造市級(jí)樣板

　　9月4日，近300人來到溫嶠鎮(zhèn)上街區(qū)塊開展首期40畝拆改用試點(diǎn)項(xiàng)目統(tǒng)一拆違行動(dòng)，當(dāng)天共拆除15家違建企業(yè)，違法建筑面積32200平方米。

　　溫嶠鎮(zhèn)上街區(qū)塊被列為我市市級(jí)拆改用試點(diǎn)項(xiàng)目，約220畝用地，大多是違法建筑，存在不少低、小、散企業(yè)，共有70多家中小企業(yè)，年銷售產(chǎn)值不到7000萬元，年納稅僅300多萬元。“這片廠區(qū)在2000年左右開始集聚，企業(yè)以做工具為主，大多是家庭作坊式的，上規(guī)模的沒幾家。”溫嶠鎮(zhèn)工辦副主任陸江波說。

　　改造后該區(qū)塊規(guī)劃區(qū)的定位是商務(wù)綜合區(qū)和成片的現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，工業(yè)園區(qū)以機(jī)械制造和汽配生產(chǎn)為主。此次首期實(shí)施的40畝拆改用試點(diǎn)項(xiàng)目，將改造成標(biāo)準(zhǔn)廠房和外來人口之家等民生工程，以4層樓為主。

　　年銷售額800多萬的臺(tái)州百特工具有限公司，已經(jīng)算得上是該區(qū)塊最大的一家企業(yè)，如今他們已經(jīng)搬遷至江廈工業(yè)區(qū)，在停產(chǎn)的一個(gè)多月時(shí)間里他們盡可能地將業(yè)務(wù)推遲或回絕，損失近百萬。“這里交通方便，我以后還要把部分車間搬回來，地少點(diǎn)也沒事。”王永波說。

　　目前，上街區(qū)塊的規(guī)劃審批已經(jīng)完成，一、二期標(biāo)準(zhǔn)廠房的控制性詳細(xì)規(guī)劃也已通過審批。陸江波說，道路、排污、水管等基礎(chǔ)設(shè)施的施工圖已經(jīng)出爐。

　　成片拆改用力促產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　今年，我市要求鎮(zhèn)(街道)和城市新區(qū)以轄區(qū)為單位，根據(jù)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃調(diào)整要求，制定并實(shí)施舊廠區(qū)改造提升三年行動(dòng)計(jì)劃，明確改造的重點(diǎn)類型和具體項(xiàng)目，分類實(shí)施有效推進(jìn)，努力打造好樣板工程。

　　溫嶠鎮(zhèn)的上街區(qū)塊舊廠區(qū)的成片拆改是我市“以改促拆”的一個(gè)典型，同它一樣的還有愛仕達(dá)廠區(qū)整體搬遷工程，澤國鎮(zhèn)水倉工業(yè)區(qū)等樣板工程，這些工程結(jié)合“騰籠換鳥”，積極配合市“三改一拆”辦公室推進(jìn)舊廠區(qū)改造工作，旨在盤活閑置廠房和低效利用廠區(qū)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　此外，我市還有很多“退二進(jìn)三”成功典型，如錢江摩托遷建之后已完成建設(shè)的海普佳苑，占地面積達(dá)到9.47萬平方米，總共建設(shè)2296套住宅、配套商業(yè)用房及9個(gè)班的幼兒園；溫嶺法雷奧汽車零部件有限公司遷建后改造成的“千禧·陽光文化創(chuàng)意園”，總建筑面積1.8萬平方米，由創(chuàng)意生活廣場、創(chuàng)意潮人坊、創(chuàng)意文化娛樂館等幾大板塊組成；另外，還有由中馬集團(tuán)舊廠區(qū)改造后建成的京漢君庭。

　　據(jù)了解，舊廠區(qū)改造提升三年行動(dòng)計(jì)劃的目標(biāo)任務(wù)是完成85萬平方米。截至11月24日，我市已經(jīng)完成舊廠區(qū)改造79.4097萬平方米，相關(guān)部門表示，到年底，我市有望超額完成三年的改造任務(wù)，下階段，我市將重點(diǎn)推進(jìn)溫嶠鎮(zhèn)上街區(qū)塊舊廠區(qū)改造工作。