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　　11月23日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)公告稱，公司11月21日通過招標(biāo)出讓方式奪得北京門頭溝一幅地塊，總價(jià)為23億元。實(shí)際上，這是繼11月11日華遠(yuǎn)摘得北京大興孫村地塊后的再度出手。

　　至此，《證券日報(bào)》記者根據(jù)公開資料統(tǒng)計(jì)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在公開市場徹底沉寂近兩年時(shí)間后，2012年11月開始發(fā)力，近一年時(shí)間內(nèi)，公司先后在北京和西安低調(diào)斬獲7幅土地，總計(jì)拿地支出為61.64億元。

　　斥資48億元北京“存貨”

　　《證券日報(bào)》記者查閱華遠(yuǎn)地產(chǎn)公告發(fā)現(xiàn)，除了今年8月15日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)以10.19億元的價(jià)格通過收購兩家項(xiàng)目公司獲取了西安的兩幅地塊以及2012年11月以3.04億元獲取了西安市太華北路一宗地外，近一年來，華遠(yuǎn)所拿地塊都分布在北京。

　　2012年12月31日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)以10.05億元，通過掛牌出讓的方式獲取北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)地塊，溢價(jià)率為491%，創(chuàng)下三年來北京土地市場的最高溢價(jià)率；今年初，以3.26億元拿下了北京市密云一幅地塊；11月11日，華遠(yuǎn)又以12.1億元斬獲北京市大興區(qū)孫村二類居住用地；時(shí)隔十天之后，11月21日，任志強(qiáng)再度以23億元摘得北京門頭溝一幅地塊。

　　值得一提的是，華遠(yuǎn)所拿的大興地塊和門頭溝地塊都是以配建自住型商品房等為代價(jià)的。尤其門頭溝地塊，建設(shè)用地5.89萬平方米，地上建筑面積約20.17萬平方米，其中還建住宅2.72萬平方米，還建公建5.33萬平方米，配建經(jīng)濟(jì)適用住房6000平方米，配建自住型商品住房1.5萬平方米。“經(jīng)濟(jì)適用住房”房屋銷售限價(jià)8000元/平方米，“自住型商品住房”房屋銷售限價(jià)22000元/平方米。由此來看，華遠(yuǎn)可定價(jià)出售的物業(yè)只剩下一半了，約為10萬平方米。

　　盡管如此，從通州到密云，再到大興，華遠(yuǎn)在京已實(shí)現(xiàn)東、北、南“金三角”布局，其近一年內(nèi)在北京已經(jīng)耗費(fèi)48.41億元拿地。

　　為百億銷售目標(biāo)布局

　　“任志強(qiáng)頻繁高調(diào)拿地，這并不多見。”有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，從企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張戰(zhàn)略來看，任志強(qiáng)最近的目標(biāo)可能是沖擊100億元的銷售額。

　　此外，任志強(qiáng)近期接受媒體采訪時(shí)也表示，房價(jià)仍將一如既往上漲，不要以為房價(jià)到頂了，一定越來越漲，越限購越該積極買房，房地產(chǎn)不要輕言泡沫。

　　而此番華遠(yuǎn)地產(chǎn)高調(diào)拿地，無疑印證了任志強(qiáng)對于樓市后市的信心，同時(shí)也印證了華遠(yuǎn)加速全國布局的決心。《證券日報(bào)》記者也從華遠(yuǎn)內(nèi)部獲悉，任志強(qiáng)已經(jīng)把持續(xù)新增土地儲(chǔ)備定為華遠(yuǎn)地產(chǎn)的長期戰(zhàn)略。根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)2013年中期報(bào)告顯示，公司已經(jīng)在北京、西安、青島、長沙等多地布局。

　　值得注意的是，任志強(qiáng)曾向本報(bào)記者表示，“三中全會(huì)后可能會(huì)允許再融資。我們通過再融資就可以迅速發(fā)展了”。

　　對此，上述業(yè)內(nèi)人士稱，華遠(yuǎn)地產(chǎn)已經(jīng)錯(cuò)過了一次擴(kuò)張機(jī)遇，若再融資窗口放開，任志強(qiáng)可能抓住機(jī)會(huì)借力“儲(chǔ)糧”，而其頻繁發(fā)力北京，則是為了讓華遠(yuǎn)的銷售規(guī)模加快擴(kuò)張步伐。