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 近日，央行針對(duì)多家商業(yè)銀行收緊房貸問(wèn)題作出回應(yīng)，強(qiáng)調(diào)各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策，表示繼續(xù)支持首套房貸。業(yè)內(nèi)人士表示，通常每年進(jìn)入第四季度銀行批貸普遍的周期會(huì)受到信貸吃緊的影響而有所延長(zhǎng)，建議當(dāng)前準(zhǔn)備出手購(gòu)房者盡早購(gòu)房，以免年底因貸款問(wèn)題耽誤交易。

  近期多家商業(yè)銀行被曝出房貸額度緊張，甚至出現(xiàn)“停貸”傳言。對(duì)此，央行近日發(fā)聲辟謠：“未出臺(tái)停房貸政策，房地產(chǎn)信貸政策方向無(wú)改變”。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，盡管各地沒(méi)有普遍出現(xiàn)“停貸”現(xiàn)象，但多地房貸審批速度變慢了許多。

  北京青年報(bào)的報(bào)道稱，某國(guó)有銀行信貸中心的工作人員表示，相比一手房貸款，二手房貸款周期本就比較長(zhǎng)。因此，房貸收緊，最直觀的感受就是二手房貸款周期的加長(zhǎng)。從目前的申請(qǐng)情況看，從申請(qǐng)到完成抵押放款，至少要經(jīng)歷兩個(gè)月左右，也就是說(shuō)，現(xiàn)在申請(qǐng)二手房貸款，或許要到明年年初才能得到銀行放款。

  華西都市報(bào)的報(bào)道稱，成都多家銀行雖然房貸沒(méi)有停發(fā)，不過(guò)審批的速度卻變慢了許多。某市民選擇的是商業(yè)貸款+公積金的組合貸款，等了2個(gè)多月貸款仍然沒(méi)放下來(lái)。

  深圳方面，南方日?qǐng)?bào)的報(bào)道稱，目前在廣州多家銀行申請(qǐng)房貸不僅沒(méi)有利率優(yōu)惠，申請(qǐng)時(shí)間也開(kāi)始變長(zhǎng)。廣州番禺區(qū)某國(guó)有商業(yè)銀行的工作人員稱，從9月開(kāi)始，銀行的房貸審批進(jìn)度就開(kāi)始變慢。“有些7、8月份的房貸申請(qǐng)現(xiàn)在還沒(méi)有放款。事實(shí)上，現(xiàn)在不是不想放款，而是很多額度在今年都已經(jīng)提前用完了。”

  此外，上海、天津、武漢等地都也出現(xiàn)了銀行收緊的消息。

  中原集團(tuán)地產(chǎn)研究中心的報(bào)告指出，雖然當(dāng)前我國(guó)銀行體系流動(dòng)性供應(yīng)總體較為充裕，但是9月以來(lái)一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，加之年底前銀行信貸額度緊張，因此，房地產(chǎn)信貸政策將繼續(xù)成為影響后市成交量的不容忽視的因素。

  偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉建議，通常每年進(jìn)入第四季度銀行批貸普遍的周期會(huì)受到信貸吃緊的影響而有所延長(zhǎng)，今年十月份以來(lái)，北京、天津、上海等地雖未出現(xiàn)銀行信貸額度緊張的情況，但仍然建議當(dāng)前準(zhǔn)備出手購(gòu)房者盡早購(gòu)房，以免年底因貸款問(wèn)題耽誤交易。

  臨近年底，尤其進(jìn)入11月中下旬之后，銀行批貸會(huì)日漸嚴(yán)緊，因此建議打算在年底貸款購(gòu)房的購(gòu)房者，從看房到簽約，做好充足的準(zhǔn)備，合理安排好購(gòu)房時(shí)間。在看房和簽約過(guò)程中，最好先與房主就過(guò)戶時(shí)間等細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，且要在合同中注明，必要時(shí)需要簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，以免出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，產(chǎn)生不必要的麻煩。