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　　原標(biāo)題：央行回應(yīng)“房貸收緊”：未出臺停貸政策

　　央行網(wǎng)站10月16日消息，中國人民銀行新聞發(fā)言人近日就當(dāng)前我國貨幣信貸形勢、銀行體系流動(dòng)性狀況以及房地產(chǎn)信貸情況等熱點(diǎn)問題回答了記者的提問。針對近期媒體報(bào)道的多家商業(yè)銀行收緊房貸情況，央行發(fā)言人表示，各商業(yè)銀行目前并無明確的個(gè)人房貸停貸政策，房地產(chǎn)信貸政策調(diào)整說法并無根據(jù)。

　　央行表示，從貨幣信貸政策角度，主要是繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度，這個(gè)政策方向沒有改變。

　　下階段銀行流動(dòng)性

　　仍會(huì)處于合理適度水平

　　就貨幣信貸形勢來看，央行認(rèn)為，下階段銀行體系流動(dòng)性仍會(huì)繼續(xù)處于合理適度的水平。

　　此前有媒體報(bào)道稱，9月底既是月末又是季末，加上中秋、國慶兩個(gè)節(jié)假日現(xiàn)金消費(fèi)需求較大，銀行又出現(xiàn)“錢緊”現(xiàn)象。對此央行發(fā)言人表示，市場利率比較穩(wěn)定，波動(dòng)幅度較小，央行會(huì)根據(jù)流動(dòng)性形勢變化，靈活調(diào)整流動(dòng)性操作的方向和力度，下階段銀行體系流動(dòng)性仍會(huì)繼續(xù)處于合理適度的水平。

　　各商業(yè)銀行

　　并未出臺明確的停貸政策

　　央行表示，從貨幣信貸政策角度，主要是繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度，這個(gè)政策方向沒有改變。前三季度，房地產(chǎn)信貸有以下特點(diǎn)：

　　一是房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢。9月末，主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項(xiàng)貸款增速高4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額8.7萬億元，同比增長20.9%。前三季度，累計(jì)新增個(gè)人住房貸款12492億元，占各項(xiàng)貸款新增額的17.2%。

　　二是保障性住房開發(fā)性貸款繼續(xù)快速增長。9月末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額6863億元，同比增長31.3%，增速比住房開發(fā)貸款增速高16.8個(gè)百分點(diǎn)；余額占全部住房開發(fā)貸款的26.9%，比2009年末提高了22個(gè)百分點(diǎn)。

　　三是主要支持居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個(gè)人住房貸款中，首次購房貸款占比達(dá)到76.5%，也就是說，超過了四分之三的個(gè)人住房貸款是首次購房貸款，客觀上抑制了投資需求。

　　央行表示，當(dāng)前我國銀行體系流動(dòng)性供應(yīng)總體較為充裕。從調(diào)查上看，各商業(yè)銀行并未出臺明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長。

　　下一步將密切跟蹤監(jiān)測個(gè)人住房貸款市場變化情況，加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步改進(jìn)和完善住房金融服務(wù)，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　有序推進(jìn)存款利率市場化

　　央行同時(shí)指出，近期貸款增速相對還是較快，特別是在外貿(mào)順差繼續(xù)擴(kuò)大，外匯大幅流入的情況下，貨幣信貸擴(kuò)張的壓力仍然較大。

　　下階段，將會(huì)同有關(guān)部門著力培育各項(xiàng)基礎(chǔ)條件，健全市場利率定價(jià)自律機(jī)制，強(qiáng)化金融市場基準(zhǔn)利率體系建設(shè)，為進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革創(chuàng)造有利條件。同時(shí)，從在銀行間市場上發(fā)行同業(yè)存單入手，待條件成熟時(shí)發(fā)行面向企業(yè)及個(gè)人的大額存單，逐步擴(kuò)大金融機(jī)構(gòu)負(fù)債產(chǎn)品的市場化定價(jià)范圍，穩(wěn)妥、有序地推進(jìn)存款利率市場化改革。