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　　原標題：央行回應“房貸收緊”：未出臺停貸政策

　　央行網站10月16日消息，中國人民銀行新聞發言人近日就當前我國貨幣信貸形勢、銀行體系流動性狀況以及房地產信貸情況等熱點問題回答了記者的提問。針對近期媒體報道的多家商業銀行收緊房貸情況，央行發言人表示，各商業銀行目前并無明確的個人房貸停貸政策，房地產信貸政策調整說法并無根據。

　　央行表示，從貨幣信貸政策角度，主要是繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度，這個政策方向沒有改變。

　　下階段銀行流動性

　　仍會處于合理適度水平

　　就貨幣信貸形勢來看，央行認為，下階段銀行體系流動性仍會繼續處于合理適度的水平。

　　此前有媒體報道稱，9月底既是月末又是季末，加上中秋、國慶兩個節假日現金消費需求較大，銀行又出現“錢緊”現象。對此央行發言人表示，市場利率比較穩定，波動幅度較小，央行會根據流動性形勢變化，靈活調整流動性操作的方向和力度，下階段銀行體系流動性仍會繼續處于合理適度的水平。

　　各商業銀行

　　并未出臺明確的停貸政策

　　央行表示，從貨幣信貸政策角度，主要是繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度，這個政策方向沒有改變。前三季度，房地產信貸有以下特點：

　　一是房地產貸款繼續保持快速增長態勢。9月末，主要金融機構(含外資)房地產貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項貸款增速高4.7個百分點。其中，個人住房貸款余額8.7萬億元，同比增長20.9%。前三季度，累計新增個人住房貸款12492億元，占各項貸款新增額的17.2%。

　　二是保障性住房開發性貸款繼續快速增長。9月末，全國保障性住房開發貸款余額6863億元，同比增長31.3%，增速比住房開發貸款增速高16.8個百分點；余額占全部住房開發貸款的26.9%，比2009年末提高了22個百分點。

　　三是主要支持居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達到76.5%，也就是說，超過了四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款，客觀上抑制了投資需求。

　　央行表示，當前我國銀行體系流動性供應總體較為充裕。從調查上看，各商業銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

　　下一步將密切跟蹤監測個人住房貸款市場變化情況，加強與相關部門的協調配合，鼓勵和引導金融機構進一步改進和完善住房金融服務，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產市場持續穩定健康發展。

　　有序推進存款利率市場化

　　央行同時指出，近期貸款增速相對還是較快，特別是在外貿順差繼續擴大，外匯大幅流入的情況下，貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。

　　下階段，將會同有關部門著力培育各項基礎條件，健全市場利率定價自律機制，強化金融市場基準利率體系建設，為進一步推進利率市場化改革創造有利條件。同時，從在銀行間市場上發行同業存單入手，待條件成熟時發行面向企業及個人的大額存單，逐步擴大金融機構負債產品的市場化定價范圍，穩妥、有序地推進存款利率市場化改革。