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    今年“銀十”成色如何，從開局就能看出好苗頭。十一黃金周，盡管受到臺風“菲特”的影響，杭州樓市卻創下了三年來國慶黃金周的最好成績。到目前為止，雖然“銀十”才過半，但從成交記錄來看，已經趕超去年和前年同期。

　　今年“銀十”過半

　　已趕超去年和前年同期

　　由于金九不給力，更多開發商把希望寄托在十月。雖然十月才過半，從目前情況來看，已經趕超去年和前年同期。

　　據統計，今年10月1日至10月15日，杭城“銀十”共成交商品房3321套，與去年同期相比上漲27%，與2011年同期相比上漲168%。令人意外的是，盡管10月開局遭遇了7天的小長假，成交相對放緩，但是與9月份相比，10月前半個月的成交量(3321套)依舊比9月前半個月的成交量(3022套)增加299套。如此看來，“銀十”的成色有望趕超“金九”。

　　從成交記錄來看，不少高性價比樓盤都在10月前半周收獲不錯的成績。其中，六個樓盤半個月內成交量在100套以上，例如景瑞·御藍灣成交297套、眾安理想灣成交212套、中海雅戈爾·篁外成交148套、玲瓏府成交132套、廣廈·天都城成交122套、大華·西溪風情成交102套。

　　今年國慶黃金周創下三年來最好成績

　　今年十一黃金周，盡管受到臺風“菲特”的影響，杭州樓市卻創下了三年來國慶黃金周的最好成績。據杭州透明售房網的數據顯示，國慶長假(10月1日-10月7日)杭州(含蕭山、余杭)共簽約664套，大大超過2011年國慶長假的319套，

　　今年國慶是不是比去年同期忙得多？在城北某樓盤的營銷總監看來是肯定的。“今年國慶天天都在售樓部，有時晚上還要加班，去年還有空當調休的。”該營銷總監說，自己所在的樓盤，今年開過幾次盤，成績還不錯，領導希望十月沖刺一下再開次盤，國慶就成了蓄客的重要節點。今年國慶七天，每天都安排了案場活動，還得換著法子不重復，從親子活動、美食活動、養生講座到現場抽獎，天天都準備新花樣，為的就是吸引客戶，就算他們自己不買，說不定會推薦給朋友鄰居。

　　為何今年國慶樓市如此火熱，專家表示：一方面此前開發商在“金九”開盤的數量比較大，有部分購房者選擇長假簽訂購房合同；另一方面，由于存量房源多，開發商也不會高開，國慶前夕有樓盤推出合理價格，也是不少購房者心動的原因。此外，一年一度的長假，景點人山人海，也使得部分購房者趁此機會，看看房源，碰到合適的，也有下單的；還有近期不少停貸或提高利率的報道，使得下定金的購房者想早一點簽訂合同，辦理按揭，以防再有變數。

　　此外，業內人士表示，今年中秋和國慶假期中間隔了一周，而中秋節前后杭城曾迎來一波開盤高潮，多房源集中推出，國慶期間這些前期開盤房源紛紛轉簽約，這也是促成今年長假簽約量上升的重要原因之一。另外，開發商積極推盤，購房者的購房需求依舊旺盛，尤其是剛需購房者，“金九銀十”效應不可忽視。