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　　原標題：80后夫妻月入1.2萬一年內如何換購學區房

　　問：林女士29歲，國企，從事工程建設管理工作，月薪稅后5000元，有五險一金。丈夫30歲，在高校工作，月薪稅后7000元，有五險一金，兩人年終獎約6.5萬元。

　　夫妻倆現與父母住，另有住房一套，無貸，用于出租，每月收租1700元。有小車一輛，每月還款1700元，還需16個月還清車貸。家庭每月固定支出1800元，非必要支出1500元左右，目前有活期存款5萬，信托及理財產品各6萬，均明年到期。考慮在半年內要小孩，并且打算1年內換套主城區學區房，請問該如何理財？

　　答：有了孩子，月支出肯定要增加，還要買學區房，可以考慮以房換房，賣掉手上的住房，支付學區房的首付款，剩余房款采取公積金按揭。月收入扣除每月支出后，用于還房貸。賣房多余房款可以進行適當投資，20%投資股票型基金，10%購買保險，10%可購買靈活期限的理財產品，作為平時的備用資金，60%購買銀行理財。年終獎部分可以考慮作為每年的旅游基金和孩子未來的教育基金。