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　　原標(biāo)題：臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利

　　“正在崛起的城市新地標(biāo)”、“構(gòu)筑中心城市的活力紐帶”、“臺(tái)州的潛力板塊”……去年以來(lái)，隨著設(shè)計(jì)方案匯報(bào)會(huì)的召開(kāi)，被外界寄予厚望的臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)，終于掀開(kāi)神秘的面紗，開(kāi)始頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。這個(gè)功能定位為以商貿(mào)商業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意為主要功能，發(fā)展高端綜合商貿(mào)和消費(fèi)主導(dǎo)的活力商業(yè)；融合綠色休閑、游憩娛樂(lè)、都市觀光等新興產(chǎn)業(yè)，使之成為商貿(mào)主題突出、綜合功能完善的城市戰(zhàn)略功能區(qū)，其一舉一動(dòng)都備受關(guān)注。

　　記者近日從相關(guān)部門(mén)獲悉，伴隨著區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)區(qū)塊的加速推進(jìn)以及基礎(chǔ)設(shè)施的施工建設(shè)，目前臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)的各方面建設(shè)已取得較大進(jìn)展。

　　▋規(guī)劃得天獨(dú)厚

　　臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)，位于市區(qū)中心大道兩側(cè)，東至東環(huán)大道，南至洪家南環(huán)線，西至綠心，北至開(kāi)發(fā)大道，用地總面積15.74平方公里。根據(jù)臺(tái)州市區(qū)相向融合發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)將成為我市未來(lái)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域。

　　翻開(kāi)《臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)》，我們不難看到，規(guī)劃不僅構(gòu)筑起一個(gè)全新的臺(tái)州都市商貿(mào)中心，且以最大的張力和可能性，編織起更為便捷的通往中心城區(qū)的時(shí)空。

　　都市融合、商貿(mào)引領(lǐng)、濱水活力、地標(biāo)品牌，是商貿(mào)核心區(qū)的最大特色。

　　而心海綠廊作為城市綠色休閑客廳，是人人向往的都市活力紐帶。規(guī)劃將打破心海綠廊分割城區(qū)的影響，強(qiáng)化商貿(mào)核心區(qū)心海綠廊文化綠色中心的凝聚力。東西橫跨18.5公里連接山海的綠廊和城市將有更多的互動(dòng)，臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)將真正身心俱往地引領(lǐng)中心城市發(fā)展。

　　根據(jù)規(guī)劃，商貿(mào)核心區(qū)既是豐滿臺(tái)州城市形象，提升城市功能的市區(qū)高端功能區(qū)塊；也是加快市區(qū)融合，促進(jìn)椒江和路橋相向建設(shè)的融合區(qū)塊；又是帶動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)塊。因此，要注重開(kāi)發(fā)檔次，把商貿(mào)核心區(qū)定位為市區(qū)發(fā)展的“高地”，作為代表臺(tái)州城市形象和檔次的精品區(qū)塊來(lái)建設(shè)。

　　由于整個(gè)核心區(qū)規(guī)劃?rùn)n次高、容量大，建設(shè)周期也會(huì)長(zhǎng)一些。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照目前估計(jì)，5年以后能看到雛形，10年以后，整個(gè)區(qū)塊規(guī)劃就能基本呈現(xiàn)出來(lái)。

　　▋建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)

　　規(guī)劃決定城市價(jià)值和未來(lái)。去年以來(lái)，臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)規(guī)劃不斷得到深化和完善，配套工程穩(wěn)步推進(jìn)，項(xiàng)目運(yùn)作有序開(kāi)展，區(qū)塊開(kāi)發(fā)的成熟度日益提高。

　　今年4月，臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)中“三幢大樓”的建筑方案確定。其中臺(tái)州市公共衛(wèi)生服務(wù)中心占地面積約29.6畝，總建筑面積約6萬(wàn)平方米；椒江區(qū)商會(huì)大廈占地約32畝，總建筑面積約12萬(wàn)平方米；椒江區(qū)農(nóng)村信用合作銀行大樓占地約17.6畝，總建筑面積約2.8萬(wàn)平方米。

　　8月9日，區(qū)域內(nèi)的臺(tái)州銀泰城項(xiàng)目正式開(kāi)工，總用地面積127889平方米，總建筑面積及配套面積達(dá)到40萬(wàn)平方米，計(jì)劃在30個(gè)月內(nèi)結(jié)頂，3年內(nèi)開(kāi)業(yè)。

　　此外，心海文化生態(tài)園已完成前期方案討論；椒江博物館群已初步確定項(xiàng)目位置；上海新天地、復(fù)星綠廊南側(cè)地塊等已開(kāi)展項(xiàng)目前期研究，區(qū)域內(nèi)各重點(diǎn)區(qū)塊加速推進(jìn)。

　　公共建筑方面，臺(tái)州市婦幼保健院(婦女兒童醫(yī)院)位于東山湖區(qū)塊，內(nèi)環(huán)東路東側(cè)、市府大道南側(cè)，一期總用地面積約80畝，建筑面積51000平方米，目前已進(jìn)入方案招標(biāo)階段。

　　基礎(chǔ)設(shè)施方面，內(nèi)環(huán)線已動(dòng)工建設(shè)，82省道復(fù)線施工接近尾聲，東二路工程進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)年底完工�，F(xiàn)代大道、海城路已完成選址，75省道、楓南東路加緊施工。

　　下一步，商貿(mào)核心區(qū)將建立“四橫四縱”的城市主干道系統(tǒng)，以開(kāi)發(fā)大道、現(xiàn)代大道、洪兆路、洪家南環(huán)路為橫向聯(lián)系主干道，臺(tái)州大道、中心大道、白云山大道、東環(huán)大道為縱向聯(lián)系主干道。

　　有了易達(dá)多樣的交通，等于有了發(fā)展的活力。沿中心大道兩側(cè)建設(shè)的臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)將主要發(fā)展高端綜合商貿(mào)和消費(fèi)主導(dǎo)的活力商業(yè)，并融合綠色休閑、游憩娛樂(lè)、都市觀光等新興產(chǎn)業(yè)，使之成為商貿(mào)主題突出、綜合功能完善的城市戰(zhàn)略功能區(qū)。

　　▋地產(chǎn)風(fēng)生水起

　　現(xiàn)在，每到節(jié)假日，有錢的臺(tái)州人就喜歡去上海、杭州、寧波等大城市，去買在臺(tái)州買不到的高檔產(chǎn)品，去體驗(yàn)大城市帶來(lái)的節(jié)奏。而隨著臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)，5-10年以后，我們就可以在商貿(mào)核心區(qū)內(nèi)看到林立的高樓大廈，享受到優(yōu)美宜人的休閑環(huán)境，體驗(yàn)到方便快捷的購(gòu)物過(guò)程。換句話說(shuō)，從今以后，臺(tái)州人不必再趕到外地逛高檔商場(chǎng)了。

　　高起點(diǎn)的規(guī)劃，配套的穩(wěn)步推進(jìn)，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)也是一大利好。目前，沿中心大道、臺(tái)州大道的城市發(fā)展軸周邊，已吸引了一大批品質(zhì)開(kāi)發(fā)商的入駐，如開(kāi)元、新明、凱通等。

　　其中，之前在臺(tái)州已成功開(kāi)發(fā)過(guò)云頂佳苑、藍(lán)庭花園項(xiàng)目的開(kāi)元房產(chǎn)，在這一板塊有著相當(dāng)大的開(kāi)發(fā)量。2012年率先推出的銀河名苑項(xiàng)目目前已全部開(kāi)盤(pán)，2013年主推板塊內(nèi)另一項(xiàng)目——三水潤(rùn)園，項(xiàng)目樣板房此前已正式對(duì)外開(kāi)放，一期房源將于10月12日正式開(kāi)盤(pán)，感興趣的市民可前往項(xiàng)目售樓處咨詢了解。