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中國房價仍將“橫行” 部分地方已現樓市泡沫崩盤在即
2013年09月26日   浙江在線臺州頻道

  19日,在南京國際博覽中心舉行的2013秋季房展會上,一名男子手里牽著七八根長繩,現場遛起螃蟹,引來大批市民的圍觀。螃蟹的殼上貼著“高房價”“高地價”。“遛蟹哥”身后還有一幅標語:“高房價橫行幾時休?”

  行為藝術也罷,吸引眼球也好,此舉一經網絡傳播,再度挑動了人們關于房價的敏感神經,成了今年中秋小長假的一個節日話題。

  “高房價”近期的確有些“橫行”的味道。國家統計局最近發布的8月份新建商品住宅價格統計數據顯示,與去年相比,70個大中城市中,僅一個城市房價下降。其中,一線城市更是全面領漲。

  以上海為例。市場統計數據顯示,截至8月底,上海市544個一手樓盤中,61個樓盤發生價格變動,其中,漲價盤數量為44個,相比7月增加3個;降價盤數量為17個,相比7月減少6個。

  近期廣州萬科東薈城、中海譽城等5個樓盤入市,一個周末就有兩個盤“日光”、兩個樓盤銷售九成,兩天時間賣房超過2000套。

  住建部政策研究中心主任秦虹近期表示,目前房地產市場的分化格局已經形成,今后可能成為常態,部分一二線城市房價上漲較快,絕大多數城市房價相對較平穩,少數城市房價處于下跌狀態。

  渣打銀行最新調查的30家開發商中,有23家開發商認為未來6個月內房價漲幅將達10%,6家開發商表示漲幅會更大。30家受訪開發商企業中,21家表示在未來的3到6個月準備購買土地,其中10家還表示與3個月前相比,當前有更大的土地需求。

  但饒有意味的是,有報道稱,深圳大學當代金融研究所所長國世平近期稱“110個城市房價即將崩盤”,成為輿論焦點。他勸投資者“趕緊賣掉房子,一套都不剩”。因這一“聳人聽聞”的判斷,他被網友稱為“崩盤帝”。

房價是將“繼續橫行”,還是“崩盤在即”?業內人士認為,中國仍是全球經濟增長最快的主要經濟體,且在城鎮化快速推進的背景下,房地產仍將是最為活躍的產業之一,將吸引資本不斷進入。有購買力因素和貨幣因素的長期支撐,中國樓市上行趨勢不會扭轉;但另一方面,個別城市房價的大起大落和新房空置率居高不下,也說明局部地區泡沫較為明顯。而且,從國外教訓看,房價過快上漲將把樓市引向“紅利透支”的危險境地。

  值得警惕的是,近期住宅市場和土地市場已形成“聯漲”效應:房價的快速攀升客觀上刺激了“地王”的接連出現,而地價的飆升又暗示了未來房價的漲幅。房地產市場的這一動向值得警惕。未來調控機制將如何著力,讓人拭目以待。

來源: 新華網  作者:  編輯: 王思遠

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