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　　近幾個(gè)月來(lái)，樓市保持著較高的熱度，讓不少開(kāi)發(fā)商對(duì)金九銀十充滿(mǎn)期待。與新房市場(chǎng)一樣，金九全國(guó)土地市場(chǎng)涌動(dòng)，臺(tái)州與國(guó)內(nèi)許多城市表現(xiàn)出一致的步伐，土地市場(chǎng)熱度上漲，9月約有24宗土地(指商住用地和商業(yè)用地，出讓金額≥500萬(wàn)元，下同)入市，創(chuàng)今年推地新高。

　　在商品房市場(chǎng)上，“金九銀十”成色怎樣還不好說(shuō)，然而臺(tái)州的土地市場(chǎng)，豐收景象已經(jīng)初顯。根據(jù)目前數(shù)據(jù)顯示，臺(tái)州已經(jīng)成交10宗土地，其中溫嶺4宗，路橋2宗，臨海2宗，椒江1宗，天臺(tái)1宗。

　　9月初臺(tái)州土地成交潮首波來(lái)襲，溫嶺4塊土地基本都以底價(jià)成交，溫嶠鎮(zhèn)莞渭童村、橫峰街道西塘村地塊面積為9389平方米，由浙江蓉盛飛機(jī)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司以2150萬(wàn)元成交。溫嶺城西街道下保宅村X(qián)Q100110地塊面積5541.9平方米，由臺(tái)州銀行股份有限公司以人民幣1500萬(wàn)元起始價(jià)競(jìng)得。面積為6419平方米的城西街道下保宅村X(qián)Q100114則被浙江溫嶺農(nóng)村合作銀行以人民幣1650萬(wàn)元的報(bào)價(jià)競(jìng)得。而城西街道下保宅村X(qián)Q100109地塊，出讓面積為9189平方米，浙江溫嶺聯(lián)合村鎮(zhèn)銀行股份有限公司等6家公司聯(lián)合以2400萬(wàn)元的價(jià)格拍下。溫嶺總成交金額為7700萬(wàn)元。

　　截至目前，臨海成功出讓2宗土地，為臨港新城中心區(qū)臨港路北側(cè)1號(hào)地塊與臨港新城中心區(qū)臨港路北側(cè)3號(hào)地塊，均為商服用地，前者面積為6472平方米，被臨海市東海建筑勞務(wù)有限公司以1020萬(wàn)元拍下；后者面積為13773平方米，由浙江永太科技股份有限公司以2110萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得。天臺(tái)成功出讓的1宗土地位于電信局北側(cè)，面積9402平方米，土地用途為普通商品住房用地，天臺(tái)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)總公司以6500萬(wàn)元成交。

　　另一波成交潮在9月12日出現(xiàn)，當(dāng)天在新臺(tái)州大廈的臺(tái)州市招投標(biāo)中心共成功出讓4宗土地，均位于路橋。其中兩宗為工業(yè)用地，路橋區(qū)財(cái)富大道以西地塊為住宿餐飲用地，路橋街道76省道復(fù)線(xiàn)以東地塊為普通商品住房用地。路橋區(qū)財(cái)富大道以西地塊有三家競(jìng)拍，但是三家的心理價(jià)位都不高，每次加價(jià)都在10萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)9輪競(jìng)價(jià)，被開(kāi)開(kāi)電纜科技有限公司以3290萬(wàn)元的價(jià)格收入囊中。相比之下，路橋街道76省道復(fù)線(xiàn)以東地塊更受關(guān)注，有7家參與競(jìng)拍，但競(jìng)爭(zhēng)仍不算激烈，最先報(bào)價(jià)4490萬(wàn)元，最終價(jià)格4600萬(wàn)元，由銀鴻房地產(chǎn)拿下該地塊。四宗土地都交易成功，但都沒(méi)有出現(xiàn)高溢價(jià)的現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商拿地都比較謹(jǐn)慎。

　　9月18日，椒江成功出讓1宗土地，為臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)東南角地塊，出讓面積為51670平方米，起始價(jià)高達(dá)5.0198億元。但是拍賣(mài)當(dāng)天卻只有上海剛泰置業(yè)有限公司一家報(bào)價(jià)，考慮到該地塊有保留價(jià)，最終以5.4318億元拿下。

　　9月29日，臺(tái)州或?qū)⒂瓉?lái)又一輪成交熱潮，當(dāng)天共有7宗土地出讓?zhuān)�其中椒江�?宗、路橋有3宗，屆時(shí)的成交表現(xiàn)值得期待。

　　9月即將到頭，臺(tái)州土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)，雖然推地量達(dá)到了本年度的峰值，但其中特別優(yōu)質(zhì)的地塊，相對(duì)較少，多為底價(jià)成交。與全國(guó)土地市場(chǎng)地王頻現(xiàn)的情況相比，臺(tái)州土地市場(chǎng)顯得穩(wěn)重，開(kāi)發(fā)商拿地較為理性。