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　　我市《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作操作規(guī)程(試行)》出臺(tái)

　　前9個(gè)月，共為當(dāng)事人節(jié)省522.29萬元傭金

　　記者 包斌斌 通訊員 胡蘆丹

　　從普通汽車，到商品房，再到動(dòng)輒數(shù)千萬元的廠房及土地，我市“司法網(wǎng)拍”的內(nèi)容越來越豐富。

　　記者近日從臺(tái)州中院了解到，我市10家法院已全面試水“司法網(wǎng)拍”。同時(shí)，為了更好地規(guī)范拍賣流程，臺(tái)州中院出臺(tái)了《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作操作規(guī)程(試行)》，拍品怎么選擇，保證金如何交付，網(wǎng)拍有哪些注意事項(xiàng)等，操作規(guī)程上都一目了然。

　　10家法院全面試水“網(wǎng)拍”

　　去年10月，臨海市人民法院率先將司法拍賣會(huì)搬上網(wǎng)絡(luò)。標(biāo)的物上架數(shù)日后開拍，在淘寶網(wǎng)上起拍價(jià)4.4萬元的紅色馬自達(dá)M3型小轎車，經(jīng)過26次出價(jià)，最終以6.1萬元拍出，溢價(jià)率38.64%。

　　一個(gè)多月后，臨海法院又再次成功試水臺(tái)州首例不動(dòng)產(chǎn)“司法網(wǎng)拍”，72.68萬元的成交價(jià)創(chuàng)出42.29%的高溢價(jià)率。

　　隨后，玉環(huán)法院以39.64%的溢價(jià)率，成功拍出一套商品房，成為我市第二家加入“司法網(wǎng)拍”行列的法院。

　　今年3月7日，一輛進(jìn)口寶馬轎車在臨海法院以高出起拍價(jià)15萬元的價(jià)格賣出，溢價(jià)率達(dá)到了101%，創(chuàng)臺(tái)州市“網(wǎng)拍”溢價(jià)率歷史新高。

　　據(jù)臺(tái)州中院司法鑒定處負(fù)責(zé)人介紹，目前我市10家法院已全面鋪開“司法網(wǎng)拍”工作。

　　前9月：省522.29萬元傭金

　　與傳統(tǒng)司法拍賣公告受眾面窄、地域性強(qiáng)相比，“司法網(wǎng)拍”增加了潛在的競買者，促使拍賣標(biāo)的物交易價(jià)格最大化。臨海法院創(chuàng)下臺(tái)州“司法網(wǎng)拍”最高溢價(jià)率的一輛進(jìn)口寶馬X1轎車，吸引了來自上海、北京等14個(gè)省市的58人參與競拍。

　　同時(shí)，司法拍賣信息均在網(wǎng)上發(fā)布，競買人不受地域限制，具有公開性，減少了“尋租”空間；競買人只能以代碼編號(hào)形式參拍，競拍過程不受人為因素干擾，有效遏制串標(biāo)、圍標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。

　　據(jù)臺(tái)州中院司法鑒定處負(fù)責(zé)人介紹，今年1到9月份，全市法院公告拍品106件，其中機(jī)動(dòng)車54件，房屋等不動(dòng)產(chǎn)52件，目前已成交80件，累計(jì)成交金額達(dá)1.64億元，共為當(dāng)事人節(jié)省傭金522.29萬元。

　　“司法網(wǎng)拍”：買房不限購

　　為貫徹落實(shí)好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣這一便民惠民舉措，臺(tái)州中院推出了《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作操作規(guī)程(試行)》(以下簡稱《規(guī)程》)。

　　《規(guī)程》明確了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣優(yōu)先的原則，如機(jī)動(dòng)車，產(chǎn)權(quán)明晰、已騰空的房屋，異地房屋、廠房、股權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)，贓物(罰沒物品)等均可上網(wǎng)拍賣。

　　與淘寶網(wǎng)一般物品各位買家完全不受限不同，法院拍品對(duì)競買者設(shè)置了必須交納網(wǎng)拍保證金的準(zhǔn)入門檻，保證金數(shù)額由拍賣法院按標(biāo)的起拍價(jià)的一定比例確定，但最高不超過30%。競拍成功后，一旦買受人違約未支付價(jià)款的，其預(yù)交的保證金暫予扣留。目前，臺(tái)州法院有5個(gè)淘寶賬戶，其中，臨海、玉環(huán)、椒江和三門4家基層法院為單獨(dú)賬戶，其余5家基層法院與臺(tái)州中院共用淘寶賬戶。

　　房產(chǎn)是網(wǎng)拍中的常見拍品，那其是否受限購政策的影響？對(duì)此，臺(tái)州中院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“網(wǎng)拍”的房產(chǎn)不受限購政策的影響，但競拍成功者應(yīng)在拍賣公告限定的時(shí)間內(nèi)全款付清房款。對(duì)于我市農(nóng)村集體土地性質(zhì)房地產(chǎn)，則存在戶籍限制，僅限于我市范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶籍人員能夠參與競拍。

　　此外，臺(tái)州中院司法鑒定處負(fù)責(zé)人提醒，競拍前要仔細(xì)了解拍品，以免競拍成功后，因?yàn)榕钠凡粷M意，出現(xiàn)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余款的情況。雖然各法院在將拍品上網(wǎng)時(shí)，會(huì)拍攝視頻，盡量拍下拍品的瑕疵，供網(wǎng)民查看，但還是建議競買人盡量到現(xiàn)場看實(shí)際拍品。