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　　房租上漲是一件大事，對于收入不高的租房一族來說，房租上漲等于從租房者的口里搶奪面包和牛奶。高房租不僅可以導致內需不振，甚至還有人認為高房價高房租會導致中國經濟崩潰。專家表示，控制房租持續上漲，不僅要在增加供應上做文章，更要進一步規范房屋租賃市場。

　　工資趕不上房租廉價房源難尋

　　近段時間以來，關于房租是否上漲過快、上漲過大的話題，正在迅速躥紅。在臺州工作的租房者也發現房租出現上漲趨勢，越來越多人感嘆房租過高，尤其是剛畢業的學生，每個月的工資一半都用來租房，直呼“租不起”。

　　連續上漲的房租，將大量租房群體“趕”進城中村、城市郊區等租金相對低廉的地方，這部分人主要是剛畢業的大學生和農民工。在椒江工作的90后金華人小妍，最近也在為房租頭痛。“我剛上班一年，一個月工資2000元，原本在單位附近的前丁街租房住，十平方米左右的房間一個月租金450元，房間連個陽臺也沒有，而且還和別人公用衛生間。”小妍跟筆者算了一筆經濟賬，如果找一個單身公寓，每個月除房租外還要支付水電費、生活費、社交費等等，這樣七扣八扣下來，一個月根本承擔不起。

　　小妍說：“因為居住的環境不好，很早前我就開始到處找房了，出了這個小區，附近的租房最少也要500到600元/月，也有一些比較便宜的房子，要么環境不好，要么離單位太遠，一個女孩子住也不安全。房租高了，可工資只有這么多，之前還可以存一點點，現在如果住稍微好點的，就要全部交房租了，日子也會過得比較拮據，那樣就真的成‘月光族’了。為了能過的好一些，準備找同事一起合租，但還沒有找到合適的房子。”

　　筆者問小妍，有沒有想過買一套房子，租房子畢竟是個無底洞，而且房子始終是別人的。小妍說，“其實我也想，但是現在剛畢業不久，而且還是入職初期，經濟能力上不允許自己買房，只能暫時租房居住。”

　　店鋪租金更是以每年10%的漲幅增長

　　店鋪租金年年漲，是許多商家的一個大難題。筆者走訪了前丁街的一些店鋪，一家經營西餐的餐飲店負責人告訴筆者，他們的店鋪合同簽了四年，房東原先要求商鋪每年都以10%的漲幅增長。但經過協商，最后他跟房東簽訂，商鋪每年增長2500元租金，“這樣也沒有10%那么多，選在前丁街正是因為這里的租金相對別的地方還算便宜，之前我看過很多地方的店面，租金至少都要六七萬。”該店負責人表示，今年上半年餐廳做的是偏中式的套餐和面點生意，一份套餐也就15元左右，成本算下來賺的也就剛剛夠本而已，“上個月店面重新裝修后主要經營西餐牛排，還有各類小吃，這樣生意也好做很多，租金的壓力相對小一點。”

　　店鋪租金上漲，餐飲業首當其沖。餐飲業難做，這是筆者連日來跟多個餐飲企業負責人聊天聽到最多的一句話。“這邊的租金還不算貴，平橋那邊才叫亂。”同樣經營餐飲行業的小陳告訴筆者。今年三月他去平橋看中一個倉庫，原本想租下做奶茶店，當時房東提出租金三萬元，小陳猶豫中還是沒有租下，轉眼四個多月后小陳再去問了下，房東表示已經以7.5萬的價格租出去。這讓小陳感到很是吃驚，“以前平橋的店鋪每年也就幾千租金，后來漲到兩三萬，現在經過整改后漲的更快，一個兩層的奶茶蛋糕店，轉讓費竟然開出28萬的高價，這租金高的太離譜了！”

　　把房租漲幅控制在合理水平

　　據國家統計局發布數據顯示，8月住房租金價格同比上漲4.4%，自2010年來已經連續44個月上漲。有業內人士分析，房租持續上漲是一種正常狀態：“主要要看漲幅合不合理，畢竟這幾年工資也漲了，整體物價水平也在上漲，房租自然水漲船高。再加上8、9月份是畢業生就業旺季，租賃需求有可能再次出現明顯上漲，所以從目前市場總體發展趨勢看，房租依然有繼續上漲的可能性。要想要把房租控制在合理水平，一是要在供應上做文章。通過增加房屋供應，緩解租賃市場緊張的供求關系，進而穩定房租價格。從這個角度上講，保障房可以成為穩定房租價格的重要手段。”

　　但對于店鋪的租金高漲問題上，很多專家表示這是在推動物價上漲，進而為推高CPI而出力。專家稱，“羊毛出在羊身上，房租是商鋪經營成本的重要組成部分，這部分成本肯定都算在了最終的商品價格上。房租價格高了，商品的價格肯定相應上漲。”

　　這場房東與商戶的博弈中，似乎沒有哪方是理性的。說白了，最后受傷的還是消費者，而相關部門，在市場經濟的相關主體普遍性地感覺不適應時，適時的介入并進行規范和引導似乎很有必要。這不僅是社會主義市場經濟的必要，也是商戶們的一致呼聲。