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　　《溫嶺上調(diào)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)》后續(xù)

　　本報(bào)訊(記者 盧珍珍通訊員陳強(qiáng))前天，本報(bào)報(bào)道了溫嶺上調(diào)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)的消息，昨天有溫嶺讀者致電本報(bào)詢(xún)問(wèn)：調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的？老小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是否也會(huì)跟著漲？就此，記者再次咨詢(xún)了溫嶺市住建局。

　　據(jù)介紹，溫嶺普通住宅小區(qū)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)從3個(gè)等級(jí)調(diào)整到4個(gè)等級(jí)，相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容也有所調(diào)整。此次調(diào)整的住宅為多層和高層住宅(含電梯運(yùn)行、水泵加壓等能耗費(fèi)用)。調(diào)整后，一級(jí)服務(wù)等級(jí)的多層住宅基準(zhǔn)價(jià)格為每月1元/平方米，二級(jí)每月為0.8元/平方米，三級(jí)每月為0.6元/平方米，四級(jí)每月為0.35元/平方米。一級(jí)服務(wù)等級(jí)的高層住宅基準(zhǔn)價(jià)格為每月1.8元/平方米，二級(jí)每月為1.5元/平方米，三級(jí)每月為1.2元/平方米，四級(jí)每月為0.9元/平方米。

　　根據(jù)各小區(qū)的具體情況，物業(yè)公司可在價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)的最高20%的浮動(dòng)范圍內(nèi)，確定小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。參照2009年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本次物業(yè)服務(wù)各等級(jí)的指導(dǎo)價(jià)均略有上漲。

　　此標(biāo)準(zhǔn)主要是針對(duì)新小區(qū)，那么，老小區(qū)是否也可以進(jìn)行調(diào)整？溫嶺市住建局房產(chǎn)科工作人員表示，老小區(qū)如需調(diào)節(jié)，物業(yè)公司可參照新標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商。據(jù)了解，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理，收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；而已成立業(yè)委會(huì)的住宅小區(qū)，物業(yè)費(fèi)用將實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，可由業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)自主協(xié)商，也可參照此指導(dǎo)價(jià)。