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　　房子的過戶手續(xù)費只需7800多元，中介卻說要2.25萬元。房貸辦下來之后，錢卻進了中介的賬戶，還被中介莫名其妙收取6750元的貸款手續(xù)費，買房者大呼——

　　近日，臨海的朱先生向本報維權記者反映，今年6月份,他通過臨海一家房產(chǎn)中介購買了一套二手房。原本一切事情都進展順利，但到8月底，朱先生辦完所有買房手續(xù)后，覺得房產(chǎn)中介多收了1萬多元的費用。

　　討價還價后，房子總價70.8萬元，包含2.25萬元過戶手續(xù)費

　　朱先生說，今年6月，他在臨海的時代中介看中了一套房子，看完房后，便與賣方、中介商討房價。

　　“剛開始，賣方說要賣70萬，討價還價后，賣方降了1萬。”朱先生說，房子過戶要交房產(chǎn)稅，他便咨詢了中介。“中介算了一下，說大概要2.25萬元，最后，我們就把房價定在了70.8萬元，手續(xù)費由賣方支付。”

　　朱先生說，三方協(xié)定房價后，他通過中介和賣方簽訂了一份合同。“我們約定先交4萬元的定金，由于當天我?guī)У腻X不夠，中介幫我墊付了1.8萬元，7月12日之前再付給賣方24.8萬元，同時辦理相關過戶手續(xù)，而剩下的42萬元等到我貸款之后再給賣方。”

　　買方貸款45萬元，錢卻打進了中介的賬戶

　　8月底，朱先生由于缺乏貸款經(jīng)驗，便和中介一起到銀行辦理房貸手續(xù)。

　　“我還要付賣方42萬元，但我貸款時多貸了一點，貸了45萬元。”朱先生說，他在銀行辦完手續(xù)后，中介讓銀行將這45萬元打進中介的賬戶。

　　“我當時聽見了，沒太在意，但回家后，越想越不對勁，明明是我貸的款，為什么要把錢打入中介的賬戶呢？”朱先生說，第二天他便打電話給銀行的工作人員，對方告訴他貸款申請還未提交。

　　“我請銀行的工作人員改一下貸款的賬戶，把錢打進我的賬戶里。”可沒想到的是，過了幾天，貸款下來了，但是這錢卻仍打進了中介的賬戶。“我立馬打電話給銀行工作人員，對方說忘了更改信息了。”

　　朱先生說，銀行的工作人員還跟他一起去和中介協(xié)商，希望將這筆錢轉過來，但是中介卻不同意。

　　中介莫名收取了6750元的貸款服務費

　　且過戶手續(xù)費只需7800多元

　　張先生說，按說中介將42萬元轉給賣家后，還剩3萬元，扣除中介之前幫我墊付的1.8萬元，理應退還我1.2萬元，可中介卻只退還我5250元。

　　“中介說要收取貸款總金額的1.5%即6750元作為貸款服務費。”張先生說，之前中介從未說過有這么一項貸款服務費。此外，張先生發(fā)現(xiàn)，房子過戶的各項手續(xù)費加在一起只需7800多元，而中介之前卻說是2.25萬元，這等于是變相地提高了房價。

　　“如果知道手續(xù)費只需7800多元，當時協(xié)定房價時，我不可能把房價定在70.8萬元。”張先生認為，這錢差得太多了，他希望向中介把這些多付的錢要回來。

　　中介堅稱按合同辦事，貸款服務費是行業(yè)規(guī)定

　　近日，記者陪同朱先生來到位于臨海市人民路上的時代中介，中介的老板娘婁女士顯得有些激動。她說，所有費用在合同上都有寫明，一切按照合同辦事。

　　“合同上寫明2.25萬元是賣方給的，與買方無關。”對于朱先生提出的當初協(xié)定的價格，婁女士強調(diào)，當時的情況她也已經(jīng)記不清了，但是合同上寫的肯定沒有錯。

　　婁女士承認，這2.25萬元確實是中介為雙方計算的，也是和賣方約定好的價格，已經(jīng)寫在了合同上，不管中介辦過戶手續(xù)用了多少錢，還是可以收這2.25萬元的。

　　婁女士稱，房產(chǎn)中介所有的收費都是明確的，也是公開的，她指著墻上的一張紅色收費標準告訴記者，“我們所有的收費標準都在上面。”記者仔細查看，但并未在該收費標準上面找到1.5%的貸款手續(xù)費用項目。對此，婁女士表示，收取貸款手續(xù)費是房產(chǎn)中介的行業(yè)規(guī)定，并不是只有他們家才收取。

　　“有的中介還更高，不只1.5%。”婁女士說。