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據(jù)不完全統(tǒng)計，剛剛過去的8月份，臺州一手商品房成交量為1020套（臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、椒江區(qū)、路橋區(qū)以及玉環(huán)縣除外，下同），與7月份相差不大，總體表現(xiàn)平穩(wěn)。

根據(jù)目前數(shù)據(jù)顯示，9月臺州預(yù)計有近20個樓盤開盤，“金九銀十”樓市熱銷似乎已勢不可擋，隨著“金九”到來，購房者已然抱著“買漲不買跌”的態(tài)度等待樓市旺季的到來，那么，蓄力已久的開發(fā)商能否再一次受到購房者追捧，我們拭目以待。

8月相對平穩(wěn) 9月推盤增加

據(jù)不完全統(tǒng)計，8月臺州樓市一手商品房成交1020套，，成交總面積超過13萬平方米，較7月起伏不大�？傮w來看，8月份作為傳統(tǒng)淡季的最后一個月，臺州樓市成交量相對平穩(wěn)。

8月“高溫”籠罩，樓市進(jìn)入“歇夏”狀態(tài)，成交不溫不火，每周成交量平均在兩百多套。從成交區(qū)域來看，溫嶺遙遙領(lǐng)先，成為臺州樓市成交量最大的區(qū)域，成交500多套，占總成交量一半。歐典花園-歐尊苑、金都財富大廈、箬橫鎮(zhèn)鴻業(yè)華園等為溫嶺8月的主力銷售樓盤。其中鴻業(yè)華園表現(xiàn)搶眼，20日開盤當(dāng)天就銷售60套。其它各縣市區(qū)表現(xiàn)平穩(wěn)，不算突出。由于天氣原因，歷年夏季都是樓市傳統(tǒng)的成交淡季，大多數(shù)樓盤都在積極蓄客，為后市成交積蓄力量。

隨著傳統(tǒng)旺季到來，各大樓盤競相亮相，眾多房企集中火力布陣“金九”。據(jù)目前統(tǒng)計，9月的臺州樓市將迎來近20個樓盤開盤，各縣市區(qū)基本都有新盤推出。各大房地產(chǎn)商準(zhǔn)備甩開膀子大干一場，前期的蓄客、優(yōu)惠已準(zhǔn)備妥當(dāng)，只等著“金九”大戰(zhàn)號角的吹響······

金九樓市剛需為主

眾所期待的樓市旺季“金九銀十”來臨，作為地產(chǎn)市場的黃金季，新一輪的剛需爭奪戰(zhàn)也即將拉開帷幕。數(shù)月以來新房樓市放量持續(xù)維穩(wěn)，“金九月”促使更多開發(fā)商推出新品步入戰(zhàn)局，是一個備受矚目的看點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)專家表示，從今年市場成交上揚(yáng)的趨勢來看，開發(fā)商并不會因?yàn)?ldquo;金九銀十”的競爭激烈而采取降價措施。有相關(guān)人士說：“目前市場上的剛需得到充分釋放，‘金九銀十’中，‘剛需’客戶與‘首改’客戶仍將成為大多數(shù)項(xiàng)目的蓄客重點(diǎn)，一些更加實(shí)惠的看得見的優(yōu)惠方式或許可以更加吸引置業(yè)者的青睞。”從9月推出的樓盤來看，臺州樓市仍以剛需、改善型為主，如藍(lán)灣華庭、金鼎國際、金暉佳苑等樓盤，主力戶型均在80-140平。

“金九銀十”值得期待

隨著9月、10月銷售旺季的到來，9月份新增供應(yīng)量大幅增加，開發(fā)商更是不敢松懈，紛紛摩拳擦掌備戰(zhàn)“秋收”，“9月，又一個成交高峰期將到來，項(xiàng)目積攢實(shí)力，調(diào)整作戰(zhàn)，期待成交量的進(jìn)一步突破。”一位開發(fā)商這樣說。同時，大眾的購房熱情也進(jìn)一步突顯，有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，今年的“金九銀十”樓市成交量也將呈現(xiàn)上升勢頭。當(dāng)前市場的需求較大，可能會在“金九銀十”期間集中釋放。

但也有業(yè)內(nèi)人士提醒，近幾年，受樓市調(diào)控政策的影響，傳統(tǒng)淡旺季節(jié)奏已被打亂，“金九銀十”的銷售量均不是全年最高。市場的最終銷售情況可能受制于房價。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示，項(xiàng)目的高定價可能會影響一部分需求的釋放，從而使“金九銀十”期間的成交量受到影響。

總體而言，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在宏觀背景下，樓市基本政策面不會出現(xiàn)太大的變動�；�于2013年上半年的走勢，房企對于下半年的發(fā)展還是很樂觀的。今年的“金九銀十”相比去年或?qū)⒏�好�?/p>