3月10日，浙江省工商局、省消保委、省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)共同制定的《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本)》(以下簡稱《浙江省家裝合同(示范文本)》)發(fā)布，將于3月15日推行使用。

　　該合同文本適用于除全裝修住宅以外的家庭居室裝飾裝修(含舊房翻新、二手房裝修)工程。

　　示范文本的亮點(diǎn)

　　亮點(diǎn)一：工期延誤之責(zé)，有依有據(jù)

　　《浙江省家裝合同(示范文本)》約定：當(dāng)出現(xiàn)工程量變化及設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因時(shí)，經(jīng)甲乙確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；

　　因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

　　因乙方責(zé)任不能按時(shí)開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　亮點(diǎn)二：防范工傷意外，購買工程保險(xiǎn)

　　《浙江省家裝合同(示范文本)》約定：乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工，凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)；

　　為防范工程意外發(fā)生的損失，應(yīng)購買工程保險(xiǎn)，工程保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方辦理并支付，若甲方委托乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　亮點(diǎn)三：檢測空氣質(zhì)量，保證安心居住

　　《浙江省家裝合同(示范文本)》約定：如甲方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，應(yīng)在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)組織安排相關(guān)部門認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可投入使用。

　　若檢測不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再次檢測費(fèi)用按下列情況確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大小：乙方包工、包料的由乙方完全承擔(dān)；甲方提供材料的由甲方完全承擔(dān)；甲乙共同提供材料的，由甲乙雙方提供影響室內(nèi)環(huán)境材料的比例相應(yīng)承擔(dān)。

　　亮點(diǎn)四：水電隱蔽工程，保修期達(dá)8年

　　《浙江省家裝合同(示范文本)》約定：工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，埋設(shè)在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期8年，包括有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和外墻面的防滲漏的部位。

　　亮點(diǎn)五：8個(gè)合同附件，涵蓋施工全過程

　　《浙江省家裝合同(示范文本)》最后一條則約定了相關(guān)的8個(gè)合同附件，包括：裝飾施工內(nèi)容表、工程預(yù)算清單、甲方提供材料設(shè)備表、工程主材報(bào)價(jià)單、工程項(xiàng)目變更單、工程質(zhì)量驗(yàn)收單、工程結(jié)算單、工程保修單。這8份合同附件，均要求甲乙雙方簽名及具體簽署日期。

　　這8個(gè)附件是約束“不良裝修公司”的利器，例如在甲方提供材料、設(shè)備表中，明確規(guī)定需要約定材料或設(shè)備名稱、品牌，規(guī)格型號，質(zhì)量等級，單位，數(shù)量，送達(dá)時(shí)間，送達(dá)地點(diǎn)以及備注，讓裝修公司所有的材料設(shè)備都透明化、公開化，使得流程上無漏洞可鉆。

　　除了這些亮點(diǎn)，《浙江省家裝合同(示范文本)》對違約責(zé)任也有詳細(xì)明確的規(guī)定，從工程逾期、拆改房屋結(jié)構(gòu)、用工用料等多個(gè)方面，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，將化解矛盾最小化與履約平階化。