浙江在線-臺州頻道5月4日訊（浙江在線記者 施宇翔 通訊員 李芳芳）一間6.3平方米的房產，竟被拍出近百萬元的“天價”。這間房子不在某個一線大城市，而是座落在臺州黃巖區的某條街道上。

　　5月3日中午12時42分11秒，黃巖法院司法網拍拍賣的位于臺州市黃巖區某主要街道的一處6.3平方米的房產，經過444次的競價最后以97.25萬元成交，也就是說，這處房產每平米的房價達到了15.4萬元左右。

　　據黃巖法院的工作人員介紹，在拍賣前他們對這處房產進行了評估，參照周邊房子的價格，大概在每平米6萬余元左右，最終他們把這處房產的起拍價定在了40萬元，但沒想到，最終成交價為97.25萬元，司法網拍溢價率高達243%，“我們自己也沒想到。”黃巖法院一名工作人員告訴記者。

　　這到底是怎么回事？這處房產到底牛在哪里？浙江在線記者進行了深入采訪。

　　這處房產處于黃巖區的區中心，地理位置優越。黃巖法院介紹，該房產系被執行人章某所有，章某在黃巖法院已立案執行的案件有多起，涉及未履行債務達144萬余元，因章某缺乏履行能力，黃巖法院對章某名下的房產采取了司法拍賣措施。

　　章某在早些年將房子租給了丁先生，丁先生利用這6.3平方米的房子開了一家炒貨店，主打產品是炒板栗。這丁先生也是個“能人”，炒貨店自打開起來后，生意興隆，回頭客不斷，知名度是越來越大。

　　丁先生之前每年付給章某的租金是4萬元，但沒想到，就在生意最紅火的時候卻接到法院通知，說這處房產涉訴要拍賣了。

　　丁先生自然著急了，于是按照法院工作人員的介紹，在司法網拍平臺上報了名。他自己打了小算盤，這房子本身也有點價值，還不如“一步到位”買下來再說，以后只要生意做好了，這錢賺得回來。

　　據了解，該拍品在上線初期就擁有較高的人氣，吸引了9111次人員圍觀，有78人對是否參與競拍設置了提醒，最后有11人報名參與競拍。

　　還有一個問題也讓記者不解，這房子看起來只有丁先生比較著急要買下，為啥最后會經歷444次競價呢？黃巖法院工作人員介紹，因為這個街道的房子都是有一定房齡的，很多人認為，這片區域的房子可能會拆遷，所以吸引了更多人的目光。

　　最后的“勝利者”只有一個，丁先生。

　　記者了解到，拍賣成交后，競買者丁先生已主動聯系法院表示會積極支付拍賣款。

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