昨日,記者從臨海市城市房屋征收與補償管理辦公室了解到,臨海全市范圍內國有土地上有房屋涉及公共利益項目征收的市民,將在安置和補償方面有更優的選擇。
據悉,臨海市政府近日在常務會議上討論并通過了《臨海市國有土地上房屋征收補償實施細則》、《紫陽街南段歷史文化展示區建設項目房屋征收補償方案》。
臨海市城市房屋征收與補償管理辦公室主任徐迴飛告訴記者,此次臨海國有土地上房屋征收與補償政策最大的亮點,是大幅度提高房屋征收貨幣補償標準,鼓勵被征收人選擇貨幣補償,促進房屋征收市場化安置。據介紹,原先國有土地房屋征收后,主要的補償方式是產權置換,也就是安排相應的新產權給被征收人,而新的補償方案實施之后,會讓更多人選擇以貨幣補償的形式獲取房屋征收補償。
徐迴飛透露,新政策規定被征收人選擇貨幣補償的,按被征收房屋評估價值增加22%補償;若被征收人貨幣補償后,選擇市場化安置,不論是購買一手商品房,還是二手房,凡一年內在臨海市范圍內購房安置的,再給予補償被征收房屋評估價值3%的購房補助。兩項相加,增加了25%的補償金額。
也就是說,假如被征收房屋評估價值100萬元,就可增加25萬元的補償資金。選擇貨幣補償的優惠幅度可謂不小。
徐迴飛介紹,大幅度提高房屋征收貨幣補償標準,可以減少政府投資建造安置房規模,甚至不用建造安置房屋,縮短臨時安置時間,節約臨時安置費用;同時,被征收人選擇安置房的空間進一步擴大,可在全市范圍內自主選擇,打破了政府提供一個區塊安置房的局限。
此外,政府建設的安置房小區標準相對開發商建設的商品房標準來講,一般要低一些,那么,市場化安置可以進一步提升城市居住環境和品位。
而且,從當前形勢來看,市場化安置,對于消化商品房庫存,也具有積極意義。
原標題: 臨海房屋征收貨幣補償標準提高22% 如選擇市場化安置,還可獲3%的購房補助
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