2015年的中國(guó)樓市，各項(xiàng)房地產(chǎn)新政頻繁出臺(tái)，在組合拳的連續(xù)刺激下，市場(chǎng)也迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。隨著年底的到來(lái)，各大樓盤(pán)的營(yíng)銷活動(dòng)越來(lái)越密集，為購(gòu)房者提供了更多選擇，除了傳統(tǒng)的住宅市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)資源也同樣受到眾多置業(yè)投資者的關(guān)注。

　　商業(yè)項(xiàng)目齊入市

　　時(shí)值年末，不少開(kāi)發(fā)商都不愿錯(cuò)過(guò)這個(gè)沖刺時(shí)期，產(chǎn)品推介會(huì)、新品加推等活動(dòng)不斷上演，不少商業(yè)項(xiàng)目也一齊發(fā)力。據(jù)悉，臺(tái)州財(cái)富商貿(mào)城——財(cái)富公館已于11月底開(kāi)放了loft公寓精美樣板房，戶型60平方米，并于12月底推出loft公寓，戶型面積60——110平方米，針對(duì)loft公寓存1萬(wàn)元可享前100名送黃金大禮，還推出“老帶新”活動(dòng)；路橋藍(lán)天水岸廣場(chǎng)于11月份推出40平方米單身公寓(2套)，總價(jià)28.8萬(wàn)元/套；天臺(tái)紅石梁廣場(chǎng)推出單身公寓47平方米，為毛坯房，總價(jià)60萬(wàn)元/套，優(yōu)惠方面，購(gòu)單身公寓享9.8折；路橋中盛城市廣場(chǎng)二期商鋪已于11月17日推出，共30多套，鋪型面積30——40平方米，針對(duì)二期商鋪全款9.5折優(yōu)惠，按揭9.8折優(yōu)惠。椒江綠城玉蘭廣場(chǎng)預(yù)計(jì)于本月推出酒店式精裝修公寓，戶型面積以50——70平方米為主；天臺(tái)國(guó)大容園商鋪將于12月22日啟動(dòng)認(rèn)籌，目前有存6萬(wàn)元抵10萬(wàn)元的優(yōu)惠……

　　從各大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不斷加速推盤(pán)可以看出，開(kāi)發(fā)商都在趁著年底鉚足了勁，希望有個(gè)圓滿的收尾。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在商業(yè)地產(chǎn)大面積放量的同時(shí)，好的商業(yè)產(chǎn)品依然受投資者的青睞，并且隨著經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)的需求將持續(xù)強(qiáng)勁，這將刺激更多類型的商業(yè)地產(chǎn)面世，而消費(fèi)者在選擇產(chǎn)品時(shí)范圍也更廣。

　　多項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)熱銷

　　筆者發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入四季度，隨著各種類型的商業(yè)地產(chǎn)不斷涌現(xiàn)，不少商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)了銷售火爆、開(kāi)盤(pán)熱銷的局面。其中，10月中旬，位于路橋財(cái)富大道的臺(tái)州財(cái)富商貿(mào)城迎來(lái)2015年首期開(kāi)盤(pán)盛典，截至當(dāng)日下午4點(diǎn)，僅開(kāi)盤(pán)一小時(shí)就已經(jīng)去化八成多！

　　11月中旬，中盛城市廣場(chǎng)二期商鋪火爆熱銷。歷經(jīng)一期的完滿熱銷，二期女裝、兒童業(yè)態(tài)區(qū)旺鋪全新形象升級(jí)綻放，主力戶型40--150平方米，5.8米層高，買(mǎi)一層得兩層，再次引得全城傾城而動(dòng)！

　　11月下旬，令人期待已久的澤國(guó)唯一城鎮(zhèn)生活服務(wù)平臺(tái)——嘉凱城·城市客廳盛大開(kāi)盤(pán)。30——300平方米黃金旺鋪，超低震撼價(jià)僅15萬(wàn)元起，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天客戶齊聚售樓處，現(xiàn)場(chǎng)人山人海，搶鋪氛圍火爆，開(kāi)盤(pán)半天即實(shí)現(xiàn)熱銷破億的好成績(jī)。

　　12月12日，備受關(guān)注的臺(tái)州首家一級(jí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)——中國(guó)·農(nóng)港城盛大開(kāi)盤(pán)，主推30-50平方米商鋪，28萬(wàn)元/鋪起，現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚，開(kāi)盤(pán)勁銷破億，震撼全城……

　　今年以來(lái)，房地產(chǎn)政策利好頻頻出臺(tái)，“330房貸新政”、“二套房首付降至4成”、“營(yíng)業(yè)稅免征期限5年改2年”、“公積金新政”等，這些新政明顯給樓市帶來(lái)積極影響。隨著房地產(chǎn)政策紅利的持續(xù)釋放，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示：“目前樓市政策利好，投資商業(yè)地產(chǎn)正是時(shí)候，不少商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)熱銷就是很好的證明。”商業(yè)地產(chǎn)收益穩(wěn)定，增值性高，租營(yíng)靈活，可作資產(chǎn)抵押的特點(diǎn)，正成為了房地產(chǎn)投資中的熱門(mén)。

　　年底置業(yè)或當(dāng)時(shí)

　　年末到來(lái)，各商業(yè)項(xiàng)目動(dòng)作頻頻，營(yíng)銷不斷，對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的置業(yè)好時(shí)機(jī)。原來(lái)做教育培訓(xùn)的市民陳先生說(shuō)，他從去年開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)投資。“從去年底到現(xiàn)在，我已經(jīng)投資了三處商業(yè)物業(yè)，投資額度在400多萬(wàn)元。”他稱，在樓市政策一片暖風(fēng)的情況下，商業(yè)地產(chǎn)的前景值得期待。

　　筆者走訪時(shí)也發(fā)現(xiàn)，投資者關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的比例正在逐步提升。有不少受訪的投資者表示，未來(lái)投入到住宅類型的物業(yè)比例將降低，關(guān)注的重點(diǎn)將是受調(diào)控影響較小、市場(chǎng)活躍度更高的商業(yè)物業(yè)。

　　對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的投資，業(yè)內(nèi)人士表示，選址前要考察多方面因素，不僅要周圍交通便利、環(huán)境良好，還要客流量大、目標(biāo)客戶購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，這可以保證運(yùn)營(yíng)的持續(xù)性。此外，投資者在考察商業(yè)物業(yè)時(shí)，應(yīng)找優(yōu)質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，成熟穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，這能在一定程度上降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

原標(biāo)題: 年末商業(yè)地產(chǎn)正火熱