2015年的中國樓市，各項房地產新政頻繁出臺，在組合拳的連續刺激下，市場也迎來了前所未有的發展機遇。隨著年底的到來，各大樓盤的營銷活動越來越密集，為購房者提供了更多選擇，除了傳統的住宅市場，商業地產資源也同樣受到眾多置業投資者的關注。

　　商業項目齊入市

　　時值年末，不少開發商都不愿錯過這個沖刺時期，產品推介會、新品加推等活動不斷上演，不少商業項目也一齊發力。據悉，臺州財富商貿城——財富公館已于11月底開放了loft公寓精美樣板房，戶型60平方米，并于12月底推出loft公寓，戶型面積60——110平方米，針對loft公寓存1萬元可享前100名送黃金大禮，還推出“老帶新”活動；路橋藍天水岸廣場于11月份推出40平方米單身公寓(2套)，總價28.8萬元/套；天臺紅石梁廣場推出單身公寓47平方米，為毛坯房，總價60萬元/套，優惠方面，購單身公寓享9.8折；路橋中盛城市廣場二期商鋪已于11月17日推出，共30多套，鋪型面積30——40平方米，針對二期商鋪全款9.5折優惠，按揭9.8折優惠。椒江綠城玉蘭廣場預計于本月推出酒店式精裝修公寓，戶型面積以50——70平方米為主；天臺國大容園商鋪將于12月22日啟動認籌，目前有存6萬元抵10萬元的優惠……

　　從各大商業地產項目不斷加速推盤可以看出，開發商都在趁著年底鉚足了勁，希望有個圓滿的收尾。業內人士認為，在商業地產大面積放量的同時，好的商業產品依然受投資者的青睞，并且隨著經濟高速增長，商業地產的需求將持續強勁，這將刺激更多類型的商業地產面世，而消費者在選擇產品時范圍也更廣。

　　多項目開盤熱銷

　　筆者發現，進入四季度，隨著各種類型的商業地產不斷涌現，不少商業項目出現了銷售火爆、開盤熱銷的局面。其中，10月中旬，位于路橋財富大道的臺州財富商貿城迎來2015年首期開盤盛典，截至當日下午4點，僅開盤一小時就已經去化八成多！

　　11月中旬，中盛城市廣場二期商鋪火爆熱銷。歷經一期的完滿熱銷，二期女裝、兒童業態區旺鋪全新形象升級綻放，主力戶型40--150平方米，5.8米層高，買一層得兩層，再次引得全城傾城而動！

　　11月下旬，令人期待已久的澤國唯一城鎮生活服務平臺——嘉凱城·城市客廳盛大開盤。30——300平方米黃金旺鋪，超低震撼價僅15萬元起，開盤當天客戶齊聚售樓處，現場人山人海，搶鋪氛圍火爆，開盤半天即實現熱銷破億的好成績。

　　12月12日，備受關注的臺州首家一級農產品批發市場——中國·農港城盛大開盤，主推30-50平方米商鋪，28萬元/鋪起，現場人氣爆棚，開盤勁銷破億，震撼全城……

　　今年以來，房地產政策利好頻頻出臺，“330房貸新政”、“二套房首付降至4成”、“營業稅免征期限5年改2年”、“公積金新政”等，這些新政明顯給樓市帶來積極影響。隨著房地產政策紅利的持續釋放，業內人士紛紛表示：“目前樓市政策利好，投資商業地產正是時候，不少商業項目開盤熱銷就是很好的證明。”商業地產收益穩定，增值性高，租營靈活，可作資產抵押的特點，正成為了房地產投資中的熱門。

　　年底置業或當時

　　年末到來，各商業項目動作頻頻，營銷不斷，對于投資客來說，是個不錯的置業好時機。原來做教育培訓的市民陳先生說，他從去年開始轉戰商業地產投資。“從去年底到現在，我已經投資了三處商業物業，投資額度在400多萬元。”他稱，在樓市政策一片暖風的情況下，商業地產的前景值得期待。

　　筆者走訪時也發現，投資者關注商業地產項目的比例正在逐步提升。有不少受訪的投資者表示，未來投入到住宅類型的物業比例將降低，關注的重點將是受調控影響較小、市場活躍度更高的商業物業。

　　對于商業地產的投資，業內人士表示，選址前要考察多方面因素，不僅要周圍交通便利、環境良好，還要客流量大、目標客戶購買力強，這可以保證運營的持續性。此外，投資者在考察商業物業時，應找優質的開發商，成熟穩定的運營團隊，這能在一定程度上降低投資風險。

原標題: 年末商業地產正火熱