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我市調整市區工業用地規劃控制指標
2015年08月25日 來源: 臺州日報 陳興多

  日前,市政府下發《關于同意調整臺州市區工業用地規劃控制指標的批復》,這是今年6月份《關于深化工業項目審批改革的意見》出臺以后,我市工業項目規劃審批改革的一項重要舉措,更是我市推進工業經濟發展的一項服務創新。

  《批復》明確了在符合相關法律法規和軍事、航空等要求的前提下,容積率不設上限(調整前容積率上限2),下限應當符合浙江省建設項目用地控制指標;建筑密度一般≤50%,零地技改或特殊產業項目可放寬至60%;綠地率不設下限(原來30%);建筑高度不設上限;經批準建設公共租賃住房的,其用地面積、建筑面積不計入非生產性用房的用地面積、建筑面積指標內;已批準的控制性詳細規劃中,工業用地的建筑密度超過上述控制指標的,可按照已批準的控制性詳細規劃執行;具體建設項目技術經濟指標的確定、變更,由市住房和城鄉建設規劃局根據具體區塊情況依法實施;新編制的控制性詳細規劃,工業用地的規劃控制指標按照上述要求執行。

  “新的工業用地規劃控制指標,有利于盤活存量用地,提高土地節約集約利用水平,優化土地等要素配置,引導企業加快技術改造和設備更新,進一步推動工業經濟轉型升級。”市住房和城鄉建設規劃局城鄉規劃管理處相關負責人在解讀《批復》時表示。

  容積率是地上總建筑面積與用地面積的比率,計算公式為總建筑面積除以用地面積。“容積率不設上限,意味著企業在相同的用地面積里,可以擁有更多的建筑面積,這為企業生產爭取了更多的空間。”該負責人說。

  同樣,建筑密度的計算公式是占地面積除以用地面積,而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建筑面積。將零地技改或特殊產業項目的建筑密度放寬至60%,意味著這部分企業也獲得了更多的建筑空間。

  通常,大型制造設備需要占用一定的空間,因此放寬容積率、建筑密度等條件的限制,也為企業更換生產設備、提高生產效率創造了條件。

  市住房和城鄉建設規劃局相關負責人表示,下階段,市住房和城鄉建設規劃局將嚴格按照《批復》有關內容,執行好、貫徹好、不打折扣,抓好落實工作,對審批工作中的各種行政不作為、慢作為和亂作為行為一律追究責任。

原標題: 我市調整市區工業用地規劃控制指標

標簽: 指標 浙江在線臺州頻道 責任編輯: 羅亞妮
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