日前，市政府下發《關于同意調整臺州市區工業用地規劃控制指標的批復》，這是今年6月份《關于深化工業項目審批改革的意見》出臺以后，我市工業項目規劃審批改革的一項重要舉措，更是我市推進工業經濟發展的一項服務創新。

　　《批復》明確了在符合相關法律法規和軍事、航空等要求的前提下，容積率不設上限(調整前容積率上限2)，下限應當符合浙江省建設項目用地控制指標；建筑密度一般≤50%，零地技改或特殊產業項目可放寬至60%；綠地率不設下限(原來30%)；建筑高度不設上限；經批準建設公共租賃住房的，其用地面積、建筑面積不計入非生產性用房的用地面積、建筑面積指標內；已批準的控制性詳細規劃中，工業用地的建筑密度超過上述控制指標的，可按照已批準的控制性詳細規劃執行；具體建設項目技術經濟指標的確定、變更，由市住房和城鄉建設規劃局根據具體區塊情況依法實施；新編制的控制性詳細規劃，工業用地的規劃控制指標按照上述要求執行。

　　“新的工業用地規劃控制指標，有利于盤活存量用地，提高土地節約集約利用水平，優化土地等要素配置，引導企業加快技術改造和設備更新，進一步推動工業經濟轉型升級。”市住房和城鄉建設規劃局城鄉規劃管理處相關負責人在解讀《批復》時表示。

　　容積率是地上總建筑面積與用地面積的比率，計算公式為總建筑面積除以用地面積。“容積率不設上限，意味著企業在相同的用地面積里，可以擁有更多的建筑面積，這為企業生產爭取了更多的空間。”該負責人說。

　　同樣，建筑密度的計算公式是占地面積除以用地面積，而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。將零地技改或特殊產業項目的建筑密度放寬至60%，意味著這部分企業也獲得了更多的建筑空間。

　　通常，大型制造設備需要占用一定的空間，因此放寬容積率、建筑密度等條件的限制，也為企業更換生產設備、提高生產效率創造了條件。

　　市住房和城鄉建設規劃局相關負責人表示，下階段，市住房和城鄉建設規劃局將嚴格按照《批復》有關內容，執行好、貫徹好、不打折扣，抓好落實工作，對審批工作中的各種行政不作為、慢作為和亂作為行為一律追究責任。

原標題: 我市調整市區工業用地規劃控制指標