《不動產登記暫行條例》3月1日起施行，徘徊多年的不動產統一登記終于進入實際操作階段。今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將進行統一登記。昨天，錢江晚報記者從杭州市國土資源局和杭州市房管局方面了解到，杭州市目前暫未明確哪個部門牽頭執行，服務窗口也沒有接到辦理新證的通知，具體實施細則的確定估計還需要一個過程。

　　市民之家辦證窗口

　　沒有接到辦理新證通知

　　3月1日恰逢周末休息，杭州市民張先生夫婦來到位于錢江新城的杭州市市民中心辦事大廳，辦理房產證登記手續。和往常一樣，房管局和國土局都開通了周日值班窗口，只是周末僅受理業務，網上簽約和審核工作都需要等到正常工作時間辦理。

　　張先生告訴記者，他們早就在新聞里了解到不動產登記暫行條例即將實施，但杭州市方面還沒有出臺相關的細則，“聽說是可辦可不辦”，所以并沒有急于在3月1日之前辦理手續。

　　接待他們的是47號窗口的房管局工作人員陸連紅，她告訴記者，截至昨天下午4點，當天前來辦理房產證大約有20人，這個數字和平時周末來辦理業務的人數差不多持平。其中，有三四個人咨詢了不動產登記在杭州如何辦理的細則，但是由于她也沒有接到上級通知，所以暫時沒有更多的信息可以告知。

　　國土局的窗口更是冷清，33號窗口值班的羅姓工作人員面前，甚至連電子指示牌都沒有開通電源。她告訴記者，按照正常的程序，杭州市民要先到房管局辦理好相關證件才能到國土局辦理土地證。現在又剛剛過完春節，所以今天前來辦理土地證的市民一個都沒有。

　　更換不動產權證書

　　各地不作強制要求

　　昨天上午10點，國土資源部部長姜大明和江蘇省副省長徐鳴在江蘇徐州為市民邢衛鋒頒發了我國第一本不動產權證書001號，房產證和土地證“兩證合一”。

　　不動產統一登記涵蓋的范圍較廣，不僅登記一些必要的要素，比如權利人、單元號、坐落位置、面積、類型等，還設置了防偽標識、二維碼等，此外，證書上還將有一個證書編號和證號。證書編號每本不同，全國唯一，證號則為登記部門的發證流水號。邢衛鋒說，首張證書從提起申請到現在，除了春節假期不到十個工作日就拿到了證書。在以前的產權證和土地證上沒有固有人之間的比例，而這本證書上，夫妻雙方或者是和其他人之間共有的百分比可以顯現出來，如果不想說明比例關系的話，只說共同所有也可以。

　　日前，國土資源部正式公布了不動產登記簿證樣本。國土資源部不動產登記局王廣華局長說，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。新證全國推行有一個過程。以后房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家愿意換新，可以視各地不動產統一登記推廣進程而定，大家不用急著換領新證。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。