身居臺風多雨地區，很多市民買房時會把外窗封閉性好不好、房子會不會滲漏水等房屋質量通病作為一項選房標準。不過，落戶椒江的市民從去年開始就不必再為這個問題擔憂了。

　　據市住房和城鄉建設規劃局椒江分局工程質量檢測部門統計，去年共有9個新小區88幢樓內的396個窗戶和外墻樓接受淋水試驗，其中有18幢樓出現滲漏點，漏水率20.5%。首次復檢的16幢樓中，共發現5幢樓存在滲漏水，第二次復檢未再發現漏點。

　　檢測不合格的不得組織驗收

　　去年8月1日，市住房和城鄉建設規劃局椒江分局下發文件，對住宅工程開展淋水抽樣檢測。這是為進一步提高住宅工程質量，有效防范、解決外墻(門、窗)、樓(屋)面的滲漏水問題，減少住宅工程的質量投訴。

　　根據文件要求，淋水檢測分淋水自檢和淋水抽檢。自檢由建設單位組織，自檢合格后，委托檢測機構進行淋水抽檢。抽樣部位為隨機抽取，高層、多層單體套數50套及以上的，每幢樓抽檢3面墻、3個窗框；50套以下的，每幢樓抽檢2面墻、2個窗框；排屋、別墅，抽檢1面墻、1個窗框。

　　對于淋水抽樣檢測不合格的房屋，建設單位需再進行自檢，自檢合格后，再委托檢測機構復檢，復檢的檢測數，要比第一次檢測時增加一倍。復檢抽樣直到檢測合格為止。

　　文件規定，淋水抽樣檢測合格報告為工程功能性檢測技術資料之一，淋水抽樣檢測不合格的住宅工程，工程質量監督機構不得組織竣工驗收。

　　持續試驗時間不小于30分鐘

　　1月6日下午，臺州椒江建設工程質量檢測中心有限公司工作人員正在對一剛竣工的小區進行淋水試驗。

　　檢測人員安裝好淋水設備，水流便從20毫米左右的淋水管線自上而下地澆了下來，宛似一簾水幕。落在窗框上的流水水壓在0.3MPa以上，即水掉下來時有30米以上的落差產生的壓力。

　　一次持續淋水試驗的時間在30分鐘以上。淋水過后，檢測人員拍攝紅外熱像照片并記錄。對懷疑有滲漏的部位，再加強淋水，完畢后，再次拍攝紅外熱像照片比對。

　　如果試驗部位紅外成像顯示出現1個滲漏點，檢測結論即為不合格。沒有滲漏點，就是合格。

　　現場，檢測人員告訴記者，外墻及門窗的滲漏水隱蔽性較強，一般的檢查手段難以及時發現，往往是等到用戶入住后才會出現，給用戶帶來不必要的損失。增加這項檢測項目，便可在房屋交付前發現問題并進行整改，對市民來說，確實是件確保房屋質量的好事。

原標題: 椒江去年對9個新小區進行淋水檢測