上月11日閉幕的中央經濟工作會議提出,要堅定不移加快轉變農業發展方式,深化農村各項改革,搞好土地承包經營權確權登記頒證工作。這給務農者吃了一顆“定心丸”。
其實,近年來,我市就已開展農村土地承包經營權相關試點。去年初,溫嶺市還被農業部列為農村土地承包經營權“國家整縣推進試點單位”(浙江唯一)。去年7月30日,副省長黃旭明在省府辦第1159期《浙江政務信息(專報)》上對溫嶺的確權登記做法表示充分肯定,并批示:建議把溫嶺的做法推介給各縣(市、區),以資借鑒。
農村土地承包經營權是國家賦予農民最重要的財產權利,承包地是農民最基本的生產資料。溫嶺市在確權登記過程當中到底有哪些經驗可循?目前其成效又如何?近日,記者實地走訪溫嶺鄉鎮,尋找答案。
承包地有了“身份證”
從75省道(溫嶺段)驅車向西行駛約5分鐘,便到了濱海鎮新民村。一眼望去,集中成片的土地上種著葡萄、西藍花等果蔬。
在新民村村部大樓前,蔣宗寶和村民悠閑地曬著太陽。老蔣是該村7組村民,以前說起自己的2.9畝承包地,他只能遠遠地指著一個方向,含糊地表示“兩塊地就在那邊,中間還有個水溝”。但現在,他家的每一塊土地都登記在冊,還編了代碼。
“即使以后土地平整了,我還能知道地在哪里。”老蔣笑道。
農村土地承包經營權確權登記,相當于給他家土地辦了“身份證”,解決了之前農戶承包地地塊面積不準、“四至”(地塊東南西北所在位置)不清等問題,鄰里糾紛也得到平息。
閑聊間隙,老蔣跑回家里取出一本“紅本”證書給記者看,上面清楚地記載著他家的承包地總面積、共有人情況、承包地塊名稱、地類等信息。
“有了這本證書,我們農民的土地權益得到了保障,也獲得了財產權。心里踏實多了!”老蔣說。
眼下,雖然自己不種地了,但通過土地流轉,他每年能獲得2600多元的土地租金。今后,碰到征地,家里人也可據此獲得相關保障和補償。
在溫嶺市箬橫糧食專業合作社理事長朱齊軍看來,土地確權提高了農業規模化、專業化經營水平,使流入戶從農積極性更高了。
“過去,我包人家的地種水稻、西藍花,一般只能租一兩年,因為人家擔心時間久了說不清。現在,我就可以包長一點,最多達4年。”朱齊軍說。
通過土地流轉,目前他承包了1000多畝地,去掉流轉費和各項開支,每畝能有100到200元純收入。農忙時,一些流出戶農民還到他那里打工,每月能有3000元收入。
據溫嶺市農林局統計,得益于農村土地承包經營權確權登記工作順利開展,估計2014年該市土地流轉面積達24.8萬畝,流轉率59.76%。
確權堅持尊重歷史、因地制宜等原則,保障農戶利益
“大家都聽清楚了嗎?哪個問題需要再解釋,我再講一遍……”近日,溫嶺市新河鎮政府會議室座無虛席。
講臺上,坐的是溫嶺市農村土地承包仲裁委員會辦公室副主任陳超。類似的宣講或宣傳,陳超每隔一段時間就會進行。當天的講座結束后,他被村干部團團圍住,
“土地是農民的‘命根子’,我們要把政策講透、講清楚。”陳超說。
有些農民不知道承包地確權是怎么回事,以為會重新調整原承包關系,便產生抵觸心理;有些則涉及到利益糾紛,較難做思想工作,使確權一時陷入困境。
陳超告訴記者,實際上,開展農村土地承包經營權確權登記是在堅持二輪土地承包關系不變、農戶實際承包地塊不變的基礎上,通過調查實測,進一步明確農戶承包面積和空間位置,使“沉睡的土地”變成“流動的資本”,并不是重新調整原承包關系,也不是重新組織發包農村土地。
而在具體操作過程中,溫嶺堅持了尊重歷史的原則。舉個例子,在城北街道六份村四組確權登記過程中,工作人員發現,一戶張姓的農民,其承包合同上寫的面積是0.739畝,但實際測量過程中卻少了0.189畝,僅0.55畝;同組的另一戶張姓村民,其承包合同上寫的面積是0.588畝,但實際測量過程中卻是0.61畝,多了0.022畝。出現這種情況時,有關部門就要原則上維護農戶現有的承包面積,“多不增、少不收”,不改變根據原承包面積確定的惠農政策和相關責任義務,實測面積今年會寫進新版本的權證中。
至于戶與戶之間有糾紛的承包地登記,則采取做“爭議登記”的辦法。陳超說,一些承包地涉及歷史遺留問題,他們就堅持從實際出發,堅持因地制宜的原則。同時,引入了民主協商機制——土地清查、確權、登記的每一個環節必須實行民主協商,重大事項均經本集體經濟組織成員民主討論決定并予以公示,堅決杜絕暗箱操作。
嚴格把關,使登記結果經得起檢驗
上月12日上午,溫嶺市農林局農村改革指導科辦公室,工作人員江靈輝正在電腦前瀏覽農村土地承包經營權登記有關數據,其身旁疊放的一大堆溫嶺各村土地分布圖引起了記者注意。
與普通地圖不同的是,這些地圖清楚地標出了各村承包地的位置所在區域等信息。“這些地圖是我們開展確權登記的有效輔助工具,據此能找到每戶承包地的大概位置,測量也省力多了。”江靈輝說。
確權登記工作來不得半點馬虎,每一寸土地均關系到農民切身利益,他們必須維護好每個承包戶的合法權益,嚴把地圖關。
也就是說,溫嶺以國土、測繪部門提供的圖形數據和導航數據為基礎,輔以RTK外業測繪,開展面上土地精確定位,由此形成各村的承包土地平面分布圖。目前,已有460個村通過矢量化驗收。
時下,溫嶺還嚴把數據關,設計研發了農村土地承包經營權登記系統,用軟件來約束,確保有關數據不能輕易被修改、刪除,并嚴格數據查詢及證書發放管理程序。由于試點效果不錯,溫嶺市曾被邀請參與農業部設計、修改“農村土地承包經營權要素編碼規則”和“農村土地承包經營權確權登記數據庫規范”工作,以及農業部對農村土地承包經營權登記系統軟件測評。
“嚴把‘數圖結合關’也是這項工作的亮點,做到確實權、頒鐵證,經得起歷史的考驗。”溫林市農林局副局長王奭劍說。
目前,溫嶺選用測繪和國土行業通用的ArcGis平臺,能夠將數據庫與地圖實現對接,全方位拓展數據庫的立體性、地圖的數據容量。下一步,將全面鋪開承包地調查、測量,做實以上登記數據,使登記成果經得起檢驗并能得到應用。
原標題: 沉睡土地變流動資本
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