針對近期出臺的一系列利好政策，多家房企已行動起來積極布局四季度樓盤銷售。不少房企對四季度的市場表示樂觀，并做出“迅速走量”的部署，以沖擊年度銷售目標。部分房企還認為，由于市場供需關系已發生逆轉，未來難以再現爆發式增長。在當前的政策刺激下，房地產市場或迎來“最后的機會”。

　　機構數據顯示，10月以來，多地房地產交易出現升溫局面，一些二手房項目報價也開始上調。預計未來一段時間，市場將繼續保持回暖態勢，樓市可能出現年末“翹尾”行情。

　　房企重提銷售目標

　　記者了解到，近期多家房企召開內部會議，針對政府部門出臺的一系列房地產利好政策作出布局。一些房企早在國慶長假期間就對四季度的銷售策略做出了部署。

　　“今年市場不好，很長一段時間來，公司很少提及銷售目標。”一名房產公司高管表示，在最近一次內部會議上，公司老板開始提及此前制定的年度銷售目標，并對完成上述目標表示出信心。據了解，在政策利好的提振下，很多房企都重提“銷售目標”。

　　今年9月30日，央行和銀監會發布文件，明確首套房“認貸不認房”的標準，并重申對首套房的優惠。10月9日，住建部、財政部、央行聯合發文，降低住房公積金貸款門檻。業內人士指出，這些政策的出臺，將起到明顯的托底市場、刺激需求的作用。

　　一些房地產企業對此做出快速反應。據報道，國慶期間，綠城集團的一份文件要求綠城集團浙東區域的各項目自10月8日開始，對手頭產品價格進行梳理，根據城市及項目情況對價格進行5%-10%的上調，并于11月1日起全面執行。根據記者了解到的信息，截至目前，明顯漲價的房地產項目甚少，但房企情緒已明顯從低迷轉向樂觀。

　　年末翹尾行情隱現

　　從10月以來市場的表現來看，反彈態勢已經出現。中原地產研究中心統計數據顯示，上周(10月13日-19日)，全國54個城市新房合計簽約53790套，已連續三周上漲。

　　二手房市場的反應更劇烈。數據顯示，今年10月以來，中原地產旗下二手房成交量比9月同期上漲76.9%。其他大型中介機構的數據還顯示，近期各門店的帶看量和成交量明顯回升。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，信貸政策松綁對市場影響逐漸體現。由于網簽數據相對滯后，預計未來的成交數據還將繼續上漲。

　　張大偉表示，對目前的市場來說，信貸政策松綁起碼可以增加30%的購房人群，效果相當于限購松綁影響的5倍以上。未來除了部分庫存積壓嚴重的三四線城市外，其他城市的房地產市場有望止跌回升。但他同時指出，由于銀行并未推出落實細則，市場具體的反彈幅度仍取決于信貸額度及優惠力度的變化。

　　事實上，從監管層的舉措來看，樓市的政策利好可能仍未出盡。記者獲悉，針對二手房交易營業稅有關政策，有關部門正在各大城市和機構展開調研。在充分論證的基礎上，未來有可能對這一領域的政策進行調整。在房地產交易稅收環節，不排除有更多調整的可能，以降低交易成本，促進市場成交。

　　張大偉指出，經過松綁限購、放松限貸之后，以增加購房補貼、調整稅費政策為特征的新一輪政策有望陸續出臺，并可能給市場帶來更多提振效果。

　　業內人士指出，在多項利好消息的刺激下，今年年末房地產市場有望再現“翹尾行情”，成交量將明顯上漲。其中，一線城市的二手房價格將有所上升，帶動整體房價逐步回升。據《中國證券報》

原標題: 房企拼銷量沖擊年度目標 樓市醞釀翹尾行情