中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心17日發(fā)布《2014中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“測(cè)評(píng)報(bào)告”)，“2014中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)”、“商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值10強(qiáng)”、“物業(yè)管理企業(yè)品牌10強(qiáng)”、“房地產(chǎn)供應(yīng)商綜合服務(wù)實(shí)力品牌5強(qiáng)”等榜單揭曉。

　　中國(guó)海外發(fā)展有限公司(中海地產(chǎn))以人民幣(下同)319.39億元的品牌價(jià)值連續(xù)4年蟬聯(lián)“2014中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)”榜首。

　　恒大和萬(wàn)科以291.86億元和271.10億元分列第2、3位。保利、綠地、龍湖、世茂和富力5家企業(yè)的品牌價(jià)值排名與上年保持一致，分列4至8位。碧桂園和融創(chuàng)排名較去年提升至9、10位，其中，融創(chuàng)是歷史上首次躋身前十。位居11至20位的房企是華夏幸福、招商局、金地、綠城、佳兆業(yè)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、金融街、新城控股、融僑和華潤(rùn)置地。

　　從近兩年中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值榜單看，2013-2014年連續(xù)兩次入選20強(qiáng)的企業(yè)共有19家，換榜率為5%。新晉20強(qiáng)企業(yè)為華夏幸福。與上年相比，上榜企業(yè)總體排名變化不大，企業(yè)梯隊(duì)逐漸趨向穩(wěn)定。

　　物業(yè)管理企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)結(jié)果顯示，萬(wàn)科、金地、中海、新龍湖、綠城、保利和彩生活等企業(yè)相繼蟬聯(lián)10強(qiáng)。

　　在供應(yīng)商企業(yè)品牌測(cè)評(píng)方面，房地產(chǎn)供應(yīng)商行業(yè)格局發(fā)生了變化，民族品牌逐漸發(fā)力，國(guó)內(nèi)建筑供應(yīng)商緊緊把握住了房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇。

　　測(cè)評(píng)報(bào)告指出，2013年，在土地、資金和人力成本不斷上升的背景下，區(qū)域布局均衡、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富的品牌房企除了繼續(xù)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化嚴(yán)控成本并加速周轉(zhuǎn)之外，還多渠道強(qiáng)化品牌影響力擴(kuò)大銷(xiāo)售面積和溢價(jià)空間。超額收益的獲取最終使得品牌房企取得了高于行業(yè)水平的凈利潤(rùn)和盈利效率。

　　2013年，中海、保利和世茂等10家典型品牌房企的凈利潤(rùn)均值為73.69億元，接近行業(yè)水平的16倍，凈資產(chǎn)收益率均值為19.62%，高出行業(yè)水平約13個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，品牌房企還因品牌帶來(lái)的銷(xiāo)售、溢價(jià)優(yōu)勢(shì)，以及回款順暢、還款及時(shí)等表現(xiàn)，在資本市場(chǎng)積累了良好的信用記錄，進(jìn)一步在融資渠道多元化和資金成本方面贏得了明顯優(yōu)勢(shì)，更受各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)的青睞，融資渠道暢通，成本優(yōu)勢(shì)突出。

原標(biāo)題: 2014中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)揭曉