近期，臺州有不少商鋪面市，也攪動了投資市場，低總價小戶型的商業(yè)項目更是受歡迎，得到了投資者的青睞。剛需人群作為買房置業(yè)的主力軍，在新房市場上一直貢獻著最大的力量，在投資性地產也占據重要地位。

　　一間地段好、人氣旺的商鋪，帶來的回報是可觀的，然而，伴隨著近年來公眾投資意識的增強、各類商鋪的大量開發(fā)，如何挑選一間真正有潛力、有價值的商鋪變得越來越有講究。

　　低總價商業(yè)項目受歡迎

　　目前，臺州的商業(yè)地產行情總體趨好，社區(qū)商鋪、寫字樓等大宗投資品較受關注，同時，一些小戶型的LOFT、SOHO以及一些低總價的社區(qū)商業(yè)也很受市場歡迎。

　　“開盤當天勁銷8成”、“客戶排隊搶購”等消息不斷傳出，在臺州，推出的低總價小戶型SOHO公寓、底商等商業(yè)物業(yè)，總能收到市場的良好追捧。某項目銷售顧問告訴筆者：“雖然項目還沒有正式開盤，但已經接待不少意向客戶，銷售前景較為客觀。”

　　從事餐飲行業(yè)的方先生介紹，市中心小區(qū)的底商房源很搶手，租金也是一年比一年高，但在這里經營店鋪的人卻沒有因為租金的上漲而離開，經常有很多租客想要買下商鋪。方先生租的店面租金也在一直漲，想要買下但房東一直沒有同意，方先生說：“這附近的店面每天都有很多人來問價格，不愁租不出去。”商業(yè)地產成為了炙手可熱的投資品，小面積的商鋪更受青睞：“買下商鋪再租出去，輕松賺錢誰不喜歡？”

　　剛性投資者偏愛小戶型

　　選擇低總價小戶型商業(yè)項目的投資者，大多是首次投資，手中有一些閑錢但又不是很多的新晉剛需投資人群。也正由于目前這部分人群的投資需求旺盛，開發(fā)商瞄準客群而提供高性價比的商業(yè)項目。業(yè)內人士表示，目前市場上SOHO、LOFT等小戶型投資產品及小面積的商鋪成交相對比較活躍。

　　目前投資小戶型商業(yè)的，不少是剛進入投資領域的剛需投資客。在某項目售樓處，一位購房者林先生說：“現在手中有幾十萬資金，想找一些投資總價不高的商業(yè)進行投資，先到處看看，找個合適的項目。”林先生透露，他之所以想要投資，是因為他覺得錢放在銀行里收益緩慢，投資商業(yè)地產較為客觀。

　　為什么剛需投資者選擇小型商業(yè)項目，業(yè)內人士認為，任何投資都伴隨著風險，而高總價商業(yè)項目，風險也較高。因此，對于手中有點閑錢但總量不多的投資者而言，總價不高，投資收益相對比較穩(wěn)定的房地產項目是他們的理想選擇。而能夠增值保值的小戶型商業(yè)，則成了他們的最佳選擇。

　　首次投資需多多考察

　　對于首次進入房地產投資領域的剛需投資者而言，應該多聽多看多比較。投資商業(yè)地產存在變數，因此，首次進入投資領域的剛需投資者們，需要認真審視投資市場，選擇區(qū)域優(yōu)越，發(fā)展前景可靠的商業(yè)項目進行投資。

　　不過，對投資者而言，價格固然是考慮的重要因素，但應更關注投資是否安全，回報率有多少。業(yè)內人士表示，首次進入投資領域的剛需投資者，商業(yè)地產作為房地產市場中門檻較高的投資物業(yè)，對于資金的要求也相對較高。如果手頭有“閑錢”，可理性投資商業(yè)物業(yè)。但是業(yè)內人士提醒，即便是投資低價位的商業(yè)項目，也并非穩(wěn)賺不賠。投資者依舊要考察項目的投資潛力，分析其前景。比如投資一間小戶型商鋪，如果它的地段位置、周邊人流這些還不錯，那就比較適合投資。但如果它在一個比較邊緣的位置，而且經過的人流量也非常小，那即便它非常便宜，也不適合投資。投資者需要多走動，實地考察，投資更有保障。