自爬上五樓感覺有點氣喘,且越喘越急的那一刻,在哀嘆“老了”的同時,我就打算在次中心地段置換一套二手房。
之后,一有時間,就奔波在漫漫看房路上,尋尋覓覓大半年,看了幾十套房,終于相中一套各方面都比較滿意的房子。
朋友新近步我的后塵,也準備買房,問我有什么經驗可以分享?仔細回顧切身經歷,再“采訪”了我家的蟋蟀先生,從中介信譽,到經紀人資歷,到實地看房,再到簽訂合同,還真是體會多多。
現在,各家中介都充分利用網絡資源,將房源掛在網上叫賣。我們也從網上查找過,一邊了解市場行情靈市面,一邊重點搜索目標地段的房源。
剛開始,每看一次,眼睛就亮一次,房子不但結構好,價格還相當實惠,不由得你不心動。于是,立馬打電話預約看房。然而,每次都以失望而告終,因為“此房已售出”。
折騰過幾回,終于明白:網上的房源信息魚龍混珠,只有中介公司電腦里的房源才是真實存在的。
不過,不用擔心離開網絡找不到房源。不管周內還是雙休,無論白晝抑或晚上,經紀人隨時都會和你聯絡,熱情推薦新推出的房源。
聽介紹,貌似還不錯,那就去看唄。結果,到了現場,說好的三樓不是“升”到了五樓就是“降”到了二樓,要么戶型不理想,要么采光有問題,要么小區環境一團糟。
如果遇到只能晚上看房的,更要多留點心眼,此類房子也許存在產權不清晰或者采光差強人意等缺陷。
有次,原本約好上午十點去看房。快到點了,準備出發時,接到經紀人臨時通知,說房東有事外出,看房要調整到晚上八點。前幾次約,房東也說只有晚上方便。
晚上黑咕隆咚的能看出什么花頭呀?可蟋蟀非常中意那個區域,就說先看看戶型也好,如果房型喜歡,可以在白天再來看采光。
到了約定時間,與女主人一起上樓,但是她半天都打不開門鎖。她說,門鎖有雙保險,很難開,遂召喚其老公來開門。男主人趕到,費了老大勁才將門打開。期間,聽到夫妻倆小聲嘀咕“阿姐白天肯定來過了”,心里禁不住敲起了小鼓點。
第二天,將房屋信息發給一朋友,委托查詢產權關系及租賃情況。原來,這套房屋屬于遺產繼承,歸姐弟倆共同所有。我們猜想,姐弟倆對如何處置此房尚未達成共識。想起報紙上報道的那些房屋產權官司,頓時心生忐忑,趕忙找了個借口推脫,繼續尋找新的房源。
“采訪”結束時,蟋蟀特別交代說,要想買到陽光房,必須選時間,最好在冬天,尤其是冬至。在日照最差的時段去看房,最能夠檢驗出采光效果怎么樣。
原標題: 看房請注意
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