“金九銀十”作為傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，房地產(chǎn)新一輪行情即將啟動(dòng)。8月作為“金九銀十”的預(yù)熱期，不少開發(fā)商已經(jīng)行動(dòng)起來，推盤入市、認(rèn)籌蓄客，使出渾身解數(shù)“備戰(zhàn)”9、10月份銷售。

　　8月開盤優(yōu)惠多

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月臺(tái)州有近10個(gè)樓盤入市，有椒江的遠(yuǎn)洲·墅、榮安·金域華府、黃巖的耀達(dá)天璽、路橋的金御華庭、玉環(huán)的湯臣名都、中國·玉環(huán)國際閥門城一期等，剛需產(chǎn)品、大戶型、商鋪等種類齊全，可以滿足各類置業(yè)人群所需。

　　同時(shí)，開發(fā)商紛紛以各種優(yōu)惠吸引客戶，如于8月16日開盤的遠(yuǎn)洲·墅一期“存10萬抵25萬，209-500平方米公園院墅，最大可享300平方米贈(zèng)送面積”；路橋金御華庭三期“140、160、190平房存1萬分別可抵5萬、8萬、10萬”；榮安金域華府全款可享9.5折，按揭9.8折，按時(shí)簽約還可享9.9折優(yōu)惠;中國·玉環(huán)國際閥門城一期目前有存2萬抵4萬的優(yōu)惠活動(dòng)……

　　與7月份相比，8月開盤量稍顯遜色，業(yè)內(nèi)人士表示，在當(dāng)前樓市環(huán)境下，開發(fā)商對(duì)是否開盤持謹(jǐn)慎態(tài)度，7月樓市成交量上升使部分開發(fā)商加強(qiáng)了推盤意愿，相比于在“金九銀十”樓市開盤高峰期入市，部分開發(fā)商選擇在競爭相對(duì)較小的8月入市，提前釋放房源，搶占客戶。也有趕不及開盤的，紛紛在8月提前收籌、攔截客源。8月推盤格局屬于新老項(xiàng)目混合出擊，除了一些老項(xiàng)目加推，也有部分新項(xiàng)目首度入市。在價(jià)格方面，入市推盤的項(xiàng)目都考慮了目前市場因素，價(jià)格不會(huì)離譜。據(jù)了解，不少項(xiàng)目都通過優(yōu)惠政策給予實(shí)惠。雖然8月樓盤優(yōu)惠力度大，但開發(fā)商的推盤步伐卻有所放緩，很有可能是進(jìn)入休整期，為“金九銀十”存續(xù)體力。

　　市場觀望情緒漸松

　　在樓市傳統(tǒng)銷售旺季來臨之前，經(jīng)過前幾月市場的優(yōu)惠、營銷活動(dòng)，已經(jīng)讓部分持幣待購的購房者出手，這也有助于打破觀望情緒。

　　近期臺(tái)州樓市陸續(xù)有樓盤低價(jià)推新貨，引起了市民關(guān)注。日前，西錦御園“最低5200元/平方米，最高7600元/平方米”的單價(jià)，讓不少購房者心動(dòng)不已，“這個(gè)價(jià)格真的很吸引人，找個(gè)時(shí)間跟家人一起去看看。”市民吳女士說。路橋的中央山公館“折后價(jià)6988元/平方米起，0元認(rèn)籌，越早越優(yōu)惠”的消息，也讓路橋的購房者準(zhǔn)備出手，“現(xiàn)在的價(jià)格很實(shí)惠，合適的話就早點(diǎn)定下來。”路橋的王先生打算去現(xiàn)場看一看，盡早做決定。

　　這證明了臺(tái)州住房需求剛性的存在，目前市場供求方的博弈，也在一種心理預(yù)期的變化上。一旦價(jià)格合適，買家就會(huì)擇機(jī)出手。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了優(yōu)惠促銷，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目產(chǎn)品的入市，也有助于刺激置業(yè)需求的增加。

　　將迎來看房好時(shí)機(jī)

　　從往年來看，9月和10月份是買房的好時(shí)機(jī)，7月份臺(tái)州樓市成交升溫，對(duì)于即將到來的“金九銀十”無疑是個(gè)利好的消息。隨著天氣的逐漸轉(zhuǎn)涼，清爽舒適的天氣適合出行，更適合買房看房。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)開發(fā)商在金九銀十期間會(huì)推出更多優(yōu)惠，剛需購房者可抓住這個(gè)時(shí)期，選購適合自己的房源。剛需買房當(dāng)買則買，因?yàn)檎l也無法準(zhǔn)確預(yù)測接下來樓市如何。而對(duì)于開發(fā)商來說，合理的打折促銷手段，抓住消費(fèi)者心理，嚴(yán)把樓盤質(zhì)量和做好服務(wù)，至關(guān)重要。