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　　一套房源的總價對大多數家庭而言都不是個小數目，因此不少人買房都會選擇按揭貸款的方式，既然選擇按揭貸款，必然要選擇還款方式。而選擇怎樣的還款方式最為實惠呢？

　　據介紹，目前的還款方式有四種，第一種是固定利率還款(按等額本息方法計算)；固定利率標準各家銀行不同，它的優點是利率風險小、收益穩定，最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。而缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準利率高出一定的百分點。固定利率還款方式適用人群為有固定收入，專業投資者或者商人。

　　第二種是等額本金還款；優點是總體利息支出較低，在隨后的時間里每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用于收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。

　　第三種是等額本息還款；等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用于工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。

　　第四種是公積金自由還款；即設定每月最低的還款額，只要月還款額不低于設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款，自由還款是公積金貸款獨有的還款方式，與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，每月可自由還款、靈活便捷，缺點是因最低還款額通常低于正常的還款月供，所以最后一期本金支付壓力較大。這種方式適用人群于符合貸款條件的公積金繳存職工。

原標題: 房貸還款方式該如何選擇？